BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 32230 Camino Caliari, Temecula, CA 92592

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $1,199,000

BNB

Calc

Receita Anual

$145,228

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,788

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$145,228

AirDNA projeta $846/noite com 47% de ocupação ($145,228). Airbtics projeta $676/noite com 58% de ocupação ($143,204). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $846 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$105,195	$159,086	$207,633	$276,683
Ocupação	48%	62%	64%	75%
Nightly Rate	$545	$649	$804	$927

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pinot Point by AvantStay \| Massive Luxe Estate	$278,333	$827	84%	5	6	1	$685	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Winery Getaway with Spa and Amazing Hilltop View	$129,829	$537	61%	5	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Temecula Wine Country Estate	$100,655	$569	46%	5	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villa with beautiful view/ pool /spa-Via Cerro	$185,688	$680	65%	5	5	2	$499	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Hidden Vineyard Estate	$142,132	$736	48%	5	6	2	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
20% OFF APRIL6-8! -Gorgeous W/Pool,Spa, Fire Pit	$180,682	$618	75%	5	3	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Moscato by AvantStay \| Surrounded by CA Wineries	$81,047	$346	64%	5	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Sunset Ranch - Cozy cabin in wine country	$118,896	$462	63%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
(9 beds) The Star Of Wine Country #1	$185,995	$910	50%	5	4	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)

Métricas de Retorno

11.01% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,787	$63,575	$95,363	$127,151	$158,939	$317,878	$953,636
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200	$959,200
Entrada	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800	$239,800
Valorização do Imóvel	$35,970	$73,019	$111,179	$150,485	$190,969	$412,355	$1,711,287
Retorno Total	$1,266,757	$1,335,594	$1,405,543	$1,476,636	$1,548,908	$1,929,234	$3,863,923

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.01%

Taxa de Capitalização

9.39%

Retorno sobre Investimento

27.56%

32230 Camino Caliari Temecula, CA, 92592

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,751/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Temecula

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$31,787

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

11.0%

Retorno sobre o Caixa

$145,228

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $846/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $676/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$152,538

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$676

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$80k

$145k

$210k

$280k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$31,788

Lucro

Receita

$145,228

Despesas Operacionais

$32,560

Renda Operacional

$112,669

Hipoteca & Impostos

$80,881

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,788

$288,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$239,800

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$35,970

Total

$288,520

Índice DSCR

Forte

1.39

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.01%

Taxa de Capitalização

9.39%

Retorno sobre Investimento

27.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,906

Imposto predial dedutível

$11,870

Sua dedução total

$88,755

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $88,755 = $61,245

Impostos sobre $61,245 (30%)

$18,374

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,374

Economia estimada de impostos

$26,626

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -