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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 322 Hickory Dr

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $255,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,300

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,668

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$44,300

AirDNA projeta $311/noite com 39% de ocupação ($44,300). Airbtics projeta $248/noite com 45% de ocupação ($40,761). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $311 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,394$45,146$57,660$65,410
Ocupação43%47%50%52%
Nightly Rate$200$253$300$315

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Mid-Century Modern | 4 bedroom | 5min to JackTrice

No image available

$39,226
$192
52%
412$139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Ames Oasis Relax and be near all the action!

No image available

$75,084
$365
54%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Delightful family home in heart of Ames near ISU

No image available

$48,821
$301
43%
431$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (113)
2 miles from Iowa State University! Theater room!

No image available

$37,595
$225
44%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Large 4 bedroom in West Ames!

No image available

$50,475
$297
46%
433$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
4 Bedroom Townhouse in Central Ames!

No image available

$27,997
$126
49%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (170)
Cy’s Nest- Walk to Jack Trice & Hilton

No image available

$46,045
$279
39%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Tranquil Home in Beautiful Setting

No image available

$37,295
$310
32%
422$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
4 Bedroom townhouse near ISU

No image available

$31,067
$163
48%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Walk to ISU | Jack Trice | Quiet neighborhood

No image available

$43,657
$227
51%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

19.85% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,668$17,336$26,004$34,673$43,341$86,683$260,049
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$229,500$229,500$229,500$229,500$229,500$229,500$229,500
Entrada$25,500$25,500$25,500$25,500$25,500$25,500$25,500
Valorização do Imóvel$7,650$15,529$23,645$32,004$40,614$87,698$363,951
Retorno Total$271,318$287,866$304,650$321,677$338,956$429,381$879,001

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

19.85%

Taxa de Capitalização

9.74%

Retorno sobre Investimento

47.91%

property-location

322 Hickory Dr Ames, Iowa, 50014-3431

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,223/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$318,600

Zestimate

$44,300

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $311/noite com 39% de ocupação ($44,300.44). Airbtics projeta $248/noite com 45% de ocupação ($40,761).

Top 81% dos comparáveis

Top 11% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,726

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$248

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$8,668

Lucro

Receita

$44,300

Despesas Operacionais

$19,439

Renda Operacional

$24,861

Hipoteca & Impostos

$16,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,668

$43,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,500

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$7,650

Total

$43,650

Índice DSCR

Forte

1.54

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

19.85%

Taxa de Capitalização

9.74%

Lucro (Cumulativo)

$8,668

$229,500

$10,500

$7,650

$0

Ganho Total

$20,913

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,322

Imposto predial dedutível

$4,208

Sua dedução total

$57,112

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,112 = $92,888


Impostos sobre $92,888 (30%)

$27,866

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,866


Economia estimada de impostos

$17,134

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,400 sqft

Ano de construção:

1968

Tamanho:

2,131 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3022 Story St421,425-7,5501920$240,00069
200 Trail Ridge Rd321,190-11,0751984$0-
206 Parkridge Cir332,062-10,8581969$389,00058
1214 Arizona Ave421,395-9,1591964$330,000-
305 Wellons Dr321,052-6,3051975$216,000-
903 Mesa Verde Pl331,117-12,1521977$333,500174
3617 Ross Rd531,840-15,2241961$334,000111
420 Briarwood Pl321,563-9,2901940$255,000-
3118 Ellis St21768-7,5001953$143,000-
3402 Oakland St21835-10,6251920$260,00040

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 10,400 sqft
  • Área construída: 2,131 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: RL
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 09-05-376-060
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $340,600
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $58,300
  • Valor Avaliado do Terreno: $58,300
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $282,300
  • Estimativa de Mercado: $349,248