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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 321 N 5th St, Cheney, WA 99004

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,040

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,999

Taxa de Capitalização

10.7%

Receita Anual

$62,040

Airbtics projeta $298/noite com 57% de ocupação ($62,040). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,970$55,671$86,960$128,733
Ocupação50%58%67%76%
Nightly Rate$198$255$344$449

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Entire Residential Home- Newly Remodeled

No image available

$70,978
$410
47%
532$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
(7) Near Casinos FairchildAFB Spokane Intl Airport

No image available

$68,448
$232
76%
532$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Upscale Huge Home/ 2 Decks w Views/ 2 Living Rooms

No image available

$52,370
$240
58%
642$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Perfect for groups-Theater & Arcade close to dwtn!

No image available

$54,800
$172
83%
532$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Big House / Mins To DT / Big Groups / Well Stocked

No image available

$50,264
$263
51%
632$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Beautiful home, great location

No image available

$46,104
$177
67%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Bright and clean classic for your large group

No image available

$61,033
$288
57%
632$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Theatrical Escape South Hill Home near Downtown

No image available

$55,720
$244
62%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Large Luxe Home! Views! Spa! Game room! EV charger

No image available

$169,915
$640
71%
662$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Duplex w/garage, AC, EV charger, 1 mi. to Arena

No image available

$67,450
$244
71%
651$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Tranquil Country Lodge Getaway with Hot Tub!

No image available

$50,945
$352
39%
532$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
South Hill home on the historic registers

No image available

$153,476
$765
54%
652$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Entire 2nd and 3rd level of Spacious Historic Home

No image available

$71,897
$342
52%
642$475❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
6BR/3BA House | 2nd Living and Entry | 18 Guests

No image available

$40,406
$157
66%
633$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Private Gym. Close to everything!

No image available

$87,979
$707
34%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
BlockhouseLife Sustainable Tiny-Living! with Wi-Fi

No image available

$27,694
$77
95%
611$45❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (151)
Outdoor POOL! - 3 Story Home - Sleeps 17

No image available

$85,692
$382
59%
632$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (93)
NEW! Spacious Cozy Home in Kendall Yards! - Sleeps

No image available

$77,027
$332
61%
532$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Lg kitchen& game room close to parks, restaurants

No image available

$57,238
$323
47%
533$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Quiet Retreat: Hot Tub & Yard

No image available

$49,466
$229
54%
521$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Comfy & Modern Home Near Downtown Spokane!

No image available

$38,188
$154
65%
522$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (219)
Discover Spokane from our Charming Spokane Home

No image available

$38,999
$186
55%
522$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (201)
Charming & Spacious Craftsman House!

No image available

$62,279
$272
60%
622$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (127)
Historic Spokane Estate Sleeps 10

No image available

$108,811
$439
67%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
7 Bed Craftsman Mini Mansion

No image available

$54,184
$212
64%
531$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Pool table / BBQ / Fenced Yard / South Hill

No image available

$31,409
$154
53%
522$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Mid Century Modern On the Park!

No image available

$58,222
$292
54%
552$49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Great for multiple families-access all downtown

No image available

$78,091
$381
56%
531$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Central Spokane Craftsman

No image available

$47,596
$187
65%
522$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Spokane Home w/ Deck + Yard

No image available

$142,008
$388
100%
541$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Golfer's Delight Audubon/Downriver 6 bdrm, 4 bath

No image available

$34,464
$129
73%
642$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Golfer’s delight

No image available

$22,692
$200
31%
641$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Historic 5BR Home W/ Games | Minutes to Downtown

No image available

$67,252
$242
69%
522$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Golfer’s delight

No image available

$30,324
$218
38%
642$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious South Hill Home - 5 Bedrooms

No image available

$90,402
$247
100%
531$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Golfer’s delight

No image available

$44,248
$195
62%
641$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

15.18% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,998$29,997$44,996$59,995$74,993$149,987$449,963
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Entrada$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Valorização do Imóvel$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Retorno Total$401,248$427,835$454,768$482,060$509,721$653,956$1,360,186

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

15.18%

Taxa de Capitalização

10.74%

Retorno sobre Investimento

30.31%

property-location

321 N 5th St Cheney, WA, 99004

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Est. $1,799/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

95

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,998

Lucro Anual

10.7%

Taxa de Capitalização

15.2%

Retorno sobre o Caixa

$62,040

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $298/noite com 57% de ocupação ($62,040).

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,013

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$298

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$14,999

Lucro

Receita

$62,040

Despesas Operacionais

$21,745

Renda Operacional

$40,295

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,999

$98,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$98,750

Índice DSCR

Forte

1.59

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

15.18%

Taxa de Capitalização

10.74%

Lucro (Cumulativo)

$14,999

$300,000

$12,500

$11,250

$0

Ganho Total

$29,933

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$68,427

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,427 = $81,573


Impostos sobre $81,573 (30%)

$24,472

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,472


Economia estimada de impostos

$20,528

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -