BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3209 Weeping Willow Ct, Mckinney, TX 75070

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $2,300

BNB

Calc

Receita Anual

$45,290

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,567

Taxa de Capitalização

1118.4%

Receita Anual

$45,290

AirDNA projeta $264/noite com 60% de ocupação ($57,854). Airbtics projeta $200/noite com 62% de ocupação ($45,290). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,123	$43,475	$60,903	$84,099
Ocupação	53%	64%	75%	85%
Nightly Rate	$151	$180	$215	$263

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern infant/kid-friendly 3bd w/ games, toys	$63,235	$180	93%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
New, Modern Luxury Retreat! Great location off 121	$49,044	$205	63%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Texas Roots:King Beds/ 6 Min. to Downtown McKinney	$41,551	$136	78%	3	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious and Relaxing Brand New Serenity Getaway!	$39,169	$152	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The Primrose Townhome, Modern and Fully Equipped	$44,441	$188	63%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Remodeled - Near Downtown McKinney	$39,364	$141	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Cozy & Cute 3bd 3bth home!	$68,959	$223	81%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comfort of home! Perfect family getaway!	$35,754	$104	87%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The Daisy Townhome. Modern and Fully Equipped	$45,308	$173	70%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
New, Beautiful home just of 121 in McKinney!	$50,230	$232	57%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR Family Friendly w/ Garage - Luxury King Suite	$42,243	$181	60%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful home with pool/spa	$45,969	$134	93%	3	2	7	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage on Bradley, McKinney Downtown retreat…	$30,027	$178	44%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury 1920 Downtown Bungalow	$65,122	$253	69%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
April Skies Historic Downtown McKinney Cottage	$22,579	$199	31%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Quiet Near park,lake,movie ,Hwy,Down T. Mckinney.	$25,730	$190	37%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
3 bedrooms home with two full bath	$39,126	$141	74%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic & Updated Home in Downtown McKinney!	$46,057	$141	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Vintage Cottage.	$62,596	$255	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful home near downtown!	$22,506	$188	30%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Clean and Luxury New Remodeled Duplex house!	$26,978	$114	62%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Mid-Century Mission McKinney	$42,054	$158	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Delightful, cozy, King bed, free Wi-Fi & parking	$20,692	$153	32%	3	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Emerald Cliff--❤️ of Downtown McKinney	$38,000	$214	47%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Pecan Cottage-2 mins Old downtown McKinney	$33,763	$162	54%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
The Sunshine Cottage	$44,042	$184	62%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Fly Me to the Moon!	$61,028	$218	76%	3	2	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Saint Raphaël Place	$39,919	$182	59%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
"The Northwestern" Cozy, modern, downtown getaway	$44,038	$129	89%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
New remodelled fashion 3b +2b in heart of Mckinney	$42,859	$169	67%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gorgeous Home in Mckinney Sleeps 8 Cute & Cozy!	$49,010	$171	76%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Vacation Rental in McKinney w/ Fire Pit!	$74,891	$374	52%	3	2	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Eclectic Bungalow Near McKinney Square	$56,257	$176	85%	3	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The TexInn	$73,712	$336	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Midway	$35,711	$250	38%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Chic Retreat \| Modern Townhouse in McKinney 3BDs	$60,112	$211	70%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Oak Home - Beautiful View	$26,704	$114	64%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 3 Bedroom Home - McKinney TX! AvailableNow	$26,539	$150	47%	3	3	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
VIEWS LUXURY & OPEN FAIRWAYS OF THE SBR DYE COURSE	$84,378	$356	64%	3	3	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

283.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,567	$51,134	$76,702	$102,269	$127,836	$255,673	$767,021
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840	$1,840
Entrada	$460	$460	$460	$460	$460	$460	$460
Valorização do Imóvel	$69	$140	$213	$288	$366	$791	$3,282
Retorno Total	$27,936	$53,574	$79,215	$104,858	$130,503	$258,764	$772,603

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

283.16%

Taxa de Capitalização

1,118.37%

Retorno sobre Investimento

284.18%

3209 Weeping Willow Ct Mckinney, TX, 75070

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

10731

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,567

Lucro Anual

1118.4%

Taxa de Capitalização

283.2%

Retorno sobre o Caixa

$45,290

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $264/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $200/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,851

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$200

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$85k

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$25,567

Lucro

Receita

$45,290

Despesas Operacionais

$19,568

Renda Operacional

$25,723

Hipoteca & Impostos

$155

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,567

$9,029

Investimento em Dinheiro

Entrada

$460

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$69

Total

$9,029

Índice DSCR

Forte

165.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

283.16%

Taxa de Capitalização

1,118.37%

Retorno sobre Investimento

284.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$109

Imposto predial dedutível

$23

Sua dedução total

-$24,167

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,167 = $174,167

Impostos sobre $174,167 (30%)

$52,250

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,250

Economia estimada de impostos

-$7,250

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -