BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes • $1,403,000

BNB

Calc

Receita Anual

$150,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,727

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$150,415

AirDNA projeta $870/noite com 57% de ocupação ($181,124). Airbtics projeta $698/noite com 59% de ocupação ($150,414). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $698 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$87,795	$136,845	$191,524	$309,886
Ocupação	47%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$501	$603	$745	$1,061

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Skyline Lodge in Tahoe City	$110,244	$609	47%	5	3	1	$809	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR \| A/C \| EV Charger \| Near Palisades	$136,547	$767	48%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub	$205,092	$1,253	44%	6	3.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City	$199,979	$923	58%	5	4.5	1	$809	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City	$100,264	$604	43%	5	3.5	1	$569	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people	$173,755	$602	78%	5	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near	$126,576	$602	56%	5	4	1	$365	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP	$142,946	$594	65%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP	$130,911	$546	64%	5	3.5	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!	$188,596	$447	100%	5	4	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Creekview - TLUXP	$259,098	$855	82%	5	4.5	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced	$263,672	$1,041	69%	5	5	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay \|	$168,759	$584	73%	6	4	1	$875	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Holly Hideaway - TLUXP	$207,061	$589	95%	5	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court	$172,419	$608	76%	5	3	2	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Remodeled house with private lake beach access	$98,101	$435	61%	5	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach	$96,416	$421	62%	5	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!	$77,868	$517	40%	5	3	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Finch Haven in Homewood	$200,279	$782	66%	5	4	1	$911	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park	$120,454	$446	72%	5	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12	$178,152	$743	65%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard	$102,186	$677	40%	5	4.5	1	$851	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts	$67,557	$454	38%	5	4	1	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tahoe Views & Tahoe Park Access	$98,986	$481	54%	5	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!	$328,874	$1,248	72%	6	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu	$95,133	$469	53%	5	5	1	$443	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah	$83,733	$437	50%	5	3.5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave	$44,902	$327	30%	5	2	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach	$133,400	$544	67%	6	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay\|Family-Friendly Tahoe Home	$79,722	$369	51%	6	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin	$394,145	$2,025	53%	5	4	3	$434	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room	$331,778	$1,850	49%	6	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!	$158,947	$658	66%	6	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly	$124,019	$753	45%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe	$179,655	$606	81%	6	5	3	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle	$153,666	$641	64%	5	3.5	1	$564	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat	$137,587	$508	74%	5	3	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier	$168,015	$696	65%	5	3.5	1	$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.9% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$42,726	$85,453	$128,180	$170,907	$213,634	$427,269	$1,281,808
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800	$841,800
Entrada	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200	$561,200
Valorização do Imóvel	$42,090	$85,442	$130,095	$176,088	$223,461	$482,514	$2,002,449
Retorno Total	$1,487,816	$1,573,896	$1,661,276	$1,749,996	$1,840,096	$2,312,784	$4,687,258

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.9%

Taxa de Capitalização

8.35%

Retorno sobre Investimento

15.38%

320 Chinquapin Ln Tahoe City, CA, 96145

6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,729/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,403,000

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$42,726

Lucro Anual

8.4%

Taxa de Capitalização

6.9%

Retorno sobre o Caixa

$150,415

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $870/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $698/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$153,822

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$698

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$160k

$270k

$395k

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$42,727

Lucro

Receita

$150,415

Despesas Operacionais

$33,234

Renda Operacional

$117,181

Hipoteca & Impostos

$74,454

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,727

$618,540

Investimento em Dinheiro

Entrada

$561,200

Reformas & Mobília

$15,250

Custos de Fechamento

$42,090

Total

$618,540

Índice DSCR

Forte

1.57

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.9%

Taxa de Capitalização

8.35%

Retorno sobre Investimento

15.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$49,941

Imposto predial dedutível

$13,890

Sua dedução total

$101,911

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $101,911 = $48,089

Impostos sobre $48,089 (30%)

$14,427

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,427

Economia estimada de impostos

$30,573

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1961

Tamanho:

3,242 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, CFAH

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: 3,242 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Natural gas, cfah

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: None

Comodidades: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Preço por metro quadrado: $423

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 084152013

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $133,954

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,373,200

Escolas

Escola Secundária: North Tahoe School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: North Tahoe High School with 8/10 classificação por estrelas