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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 32 Enchanted Way, Santa Rosa Beach, FL

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $310,500

BNB

Calc

Receita Anual

$57,504

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,403

Taxa de Capitalização

11.7%

Receita Anual

$57,504

AirDNA projeta $377/noite com 56% de ocupação ($77,110). Airbtics projeta $246/noite com 64% de ocupação ($57,504). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,266$62,776$89,463$100,110
Ocupação59%67%76%81%
Nightly Rate$163$248$309$319

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cheerful 3 beds 2.5 baths near 30A & Miramar Beach

No image available

$22,737
$164
36%
32.52$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Topsail Park Beaches, Pet Friendly, Beach Gear

No image available

$55,421
$185
79%
32.52$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Sugar Beach

No image available

$40,605
$130
79%
32.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
EV Charger, Mins to Beach, Shops, Golf, Santa Rosa

No image available

$28,029
$134
51%
32.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Sandestin "Bungalo Bliss" Brand New 2024 Golf

No image available

$57,438
$224
64%
323$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Updated comfy cottage w/ six seat golf cart!

No image available

$70,298
$213
81%
33.53$335✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
San Destin Dream Vacation

No image available

$24,799
$134
44%
32.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Bungalow Bay

No image available

$29,111
$125
39%
32.52$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Bungalo to Paradise-2 Golf Carts-Screened Porch

No image available

$151,590
$544
76%
33.52$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Golf, beaches, shopping. Spacious, quiet home

No image available

$26,468
$131
47%
32.52$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Sandestin Retreat close to 30A and Miramar Beach

No image available

$33,584
$131
68%
32.53$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Teal Chic 3BR 2.5BA! 30A Beaches! Destin, Miramar

No image available

$26,264
$136
49%
32.52$245❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Chic Luxe Oasis with Arcade, Near Beaches & Fun!

No image available

$43,980
$161
68%
32.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
SunKissed Bungalo with Golf Cart

No image available

$98,704
$395
66%
33.51$375✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
*5 Min to Beach* Golf Cart* Private Patio* Bikes

No image available

$67,857
$243
75%
323$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Modern Luxury 3BR Near Miramar Beach and 30A

No image available

$54,279
$191
76%
32.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Screened Porch ~ Golf Cart ~ Community Pool & Putt

No image available

$68,315
$311
58%
33.51$344✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
2497 Bungalo

No image available

$87,378
$337
64%
33.53$424✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Home w/ Golf Cart on Golf Course In Baytowne Wharf

No image available

$73,322
$253
77%
33.51$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Charming Cottage with 6-Seater GOLF CART INCLUDED!

No image available

$65,137
$194
91%
33.56$435✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Bayside Gated Resort ~ Screened Porch ~ Golf Cart

No image available

$80,851
$309
70%
33.51$344✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Aqua Vista Villa

No image available

$62,052
$219
77%
333$273✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Pet Friendly ~ 6-Seat Golf Cart ~ Screened Porch ~

No image available

$73,056
$309
64%
321$274✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (7)
Screened Porch ~ Golf Cart ~ Bayside Gated Resort

No image available

$75,628
$304
66%
33.51$356✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
1337 Laurel Grove

No image available

$88,202
$318
67%
333$424✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Golf Cart ~ Lakefront ~ Private Porch ~ Spacious L

No image available

$96,119
$310
81%
331$379✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
3 Bed/2.5 Bath Waterfront Townhouse w/ Boat Slip

No image available

$59,572
$210
72%
32.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Bungalo 46: 3BR, Golf Cart & Pet-Friendly Resort

No image available

$77,513
$315
62%
33.51$375✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
New, kid friendly, 3bd + 2.5bath

No image available

$41,433
$144
72%
332$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Sandhill Pines 15, Santa Rosa Beach, Ocean Dream

No image available

$23,044
$123
42%
331$332❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
LSV (Golf Cart) + Bikes -Bungalo at Baytowne

No image available

$61,709
$202
82%
332$402✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Two Golf Carts Included ~ Private Porch ~ Family F

No image available

$81,061
$365
60%
33.51$379✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
6-Seat Golf Cart ~ Community Pool ~ Screened Porch

No image available

$74,015
$307
65%
33.51$356✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Spacious Area ~ Golf Cart ~ Pet Friendly~ Porch ~

No image available

$81,963
$318
69%
321$302✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Bayside Gated Resort ~ Screened Porch ~ Golf Cart

No image available

$76,437
$303
67%
321$286✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Privacy! Citrus House, Dog Friendly & Sleeps 6 ppl

No image available

$79,671
$259
81%
322$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (134)
Spacious 3BR/3BA Family Retreat for 8 at Sandestin

No image available

$75,176
$316
65%
33.51$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Enchanting 3BR/3BA Cottage with Wrap-Around Porch

No image available

$74,664
$300
68%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beach Vacation, Watch the Waves!

No image available

$37,230
$283
33%
333$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Sandestin Retreat: 3BR, Golf Cart & Resort Perks

No image available

$50,620
$304
39%
33.51$386✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

19.21% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$15,403$30,806$46,209$61,612$77,015$154,031$462,094
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$248,400$248,400$248,400$248,400$248,400$248,400$248,400
Entrada$62,100$62,100$62,100$62,100$62,100$62,100$62,100
Valorização do Imóvel$9,315$18,909$28,791$38,970$49,454$106,786$443,164
Retorno Total$335,218$360,215$385,501$411,083$436,970$571,317$1,215,759

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

19.21%

Taxa de Capitalização

11.7%

Retorno sobre Investimento

34.63%

property-location

32 Enchanted Way Santa Rosa Beach, Florida, 32459

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,489/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$310,500

Zestimate

Santa Rosa Beach

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

114

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,403

Lucro Anual

11.7%

Taxa de Capitalização

19.2%

Retorno sobre o Caixa

$57,504

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $377/noite com 56% de ocupação ($77,110.31). Airbtics projeta $246/noite com 64% de ocupação ($57,504).

Top 68% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,383

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$105k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$15,403

Lucro

Receita

$57,504

Despesas Operacionais

$21,156

Renda Operacional

$36,348

Hipoteca & Impostos

$20,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,403

$80,165

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,100

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$9,315

Total

$80,165

Índice DSCR

Forte

1.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

19.21%

Taxa de Capitalização

11.7%

Lucro (Cumulativo)

$15,403

$248,400

$8,750

$9,315

$0

Ganho Total

$27,769

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,737

Imposto predial dedutível

$3,074

Sua dedução total

$53,193

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $53,193 = $96,807


Impostos sobre $96,807 (30%)

$29,042

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,042


Economia estimada de impostos

$15,958

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,791 sqft

Ano de construção:

2001

Tamanho:

1,640 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 4,791 sqft
  • Área construída: 1,640 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
  • Vista: -
  • Estacionamento: Driveway, Paved
  • Comodidades: Dryer, Electric Cooktop, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $186

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 242S21422740000010
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $286,299
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $306,000


Escolas

  • Escola Secundária: Emerald Coast Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: South Walton High School with 8/10 classificação por estrelas