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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 319 Brentwood Dr

6 quartos • 6.5 banheiros • 16 hóspedes • $609,100

BNB

Calc

Receita Anual

$164,426

Lucro (Fluxo de Caixa)

$88,282

Taxa de Capitalização

21.2%

Receita Anual

$164,426

AirDNA projeta $738/noite com 61% de ocupação ($164,425). Airbtics projeta $422/noite com 66% de ocupação ($101,727). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $738 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$56,846$93,857$147,920$228,065
Ocupação54%63%76%89%
Nightly Rate$277$393$514$680

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
By the River Pool and King bed

No image available

$143,610
$441
86%
531$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
LUXURY*RiverHills Chateau*POOL*

No image available

$99,853
$484
53%
553$425✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (54)
River Front Heated Pool Estate-Busch Garden/USF

No image available

$170,609
$671
69%
554$385✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (100)
5BR Home w/Pool | Temple Terrace | Busch Gardens

No image available

$85,337
$289
76%
557$365✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Waterfront Oasis King Suite Private Dock & Balcony

No image available

$92,210
$494
51%
542$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (109)
Waterfront Villa w/ Pool ~ 5 Mi to Ybor City!

No image available

$97,684
$252
97%
633$253✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
All-Encompassing Retreat w/ Pool & Game Room!

No image available

$85,447
$394
56%
632$361✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Stunning Thonotosassa Home ~ 7 Mi to Ocean!

No image available

$105,976
$512
55%
652$485✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Huge Family Retreat Cozy Vacation | Garden & Pool

No image available

$68,328
$385
47%
532$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (50)
Sleeps 15 | Beach & Heated pool | mins to TPA l UT

No image available

$113,648
$401
76%
531$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Amazing waterfront vacation home (heated Pool)

No image available

$240,189
$1,208
54%
753$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (169)
Casa Azul Tampa: 5BR Waterfront Villa with Pool

No image available

$125,641
$677
50%
533$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
The “Amanda House” historic 1926 restored beauty

No image available

$149,741
$712
57%
642$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
** Large & Spacious 5 Bedroom Open Oasis**

No image available

$57,444
$278
54%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Newly renovated in Tampa Heights

No image available

$64,478
$309
51%
641$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (37)
Sandy's Paradise Tampa Bay Perfect Location !

No image available

$89,846
$323
76%
542$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
NEW! Resort Style 5bed/2bath home with pool

No image available

$73,441
$276
69%
523$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Luxury Spacious Pool Home & Entertaining Backyard

No image available

$77,380
$341
62%
522$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Hidden Gem 5BR/4BA Heated Pool GameRoom Downtown

No image available

$123,370
$539
61%
543$500✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Ybor City/ Downtown 5 bedrooms with hot tub

No image available

$41,200
$157
64%
522$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Double Waterfront Estate; Kayaks,Firepit, 11 Beds!

No image available

$260,337
$706
99%
751$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (127)
Historic Bungalow & In-law Suite | Clean & Comfy

No image available

$59,315
$189
81%
532$216✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
1927 Bungalow with Guesthouse, Hot tub, Fire Pit

No image available

$103,961
$445
60%
632$365❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Sleeps 20! Luxe 6 BDRM 4 BTH Duplex | Downtown TPA

No image available

$111,897
$387
79%
642$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
♪6 King Beds Nxt②Dwntwn w/Balcony Bungalow of Soul

No image available

$137,521
$393
93%
641$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Centro Ybor Twin Duplexes with 6 Bedrooms!

No image available

$33,351
$197
45%
622$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Trendy 7 Bedroom Home | Private Heated Pool

No image available

$238,686
$678
93%
733$325✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Private Oasis w/ Heated Pool Steam Shower

No image available

$141,395
$547
68%
543$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Twin Duplexes (6 total Bedrooms) in Tampa Heights

No image available

$70,742
$423
44%
642$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Casino House + Suite in Tampa!

No image available

$34,141
$187
46%
532$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Bungalow w/ Apt. -Sleeps up to 15

No image available

$65,368
$290
59%
531$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
10 beds! Large home | Groups | multiple families

No image available

$49,008
$162
73%
652$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Pool Paradise | 5BR | 4BA | 9 BEDS | 7 TVs | GRILL

No image available

$65,087
$217
75%
542$315✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Luxury 5BR Ybor City Duplex Near 7th

No image available

$142,014
$520
70%
562$450✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
** Tampa Riverfront Mansion ** Pool / Hot Tub / ..

No image available

$166,912
$709
63%
553$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Luxury 6BR Home | Sleeps 12 | 3min to Dwntn Ybor

No image available

$48,317
$208
61%
643$430❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Stunning Central Tampa Home 5bd/2bth Sleeps 14

No image available

$53,255
$188
75%
522$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Sleeps 20 | Side-by-side Historic Ybor Bungalows

No image available

$106,876
$508
55%
642$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (110)
5 Rooms | WATER & POWER | Red Haven Retreat |

No image available

$100,489
$416
66%
521$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
5 Bed 3 bath w SaltWaterHeated Pool &Game Room&EV!

No image available

$128,239
$390
89%
534$400✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

56.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$88,282$176,564$264,846$353,129$441,411$882,822$2,648,467
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$487,280$487,280$487,280$487,280$487,280$487,280$487,280
Entrada$121,820$121,820$121,820$121,820$121,820$121,820$121,820
Valorização do Imóvel$18,273$37,094$56,480$76,447$97,013$209,479$869,345
Retorno Total$715,655$822,758$930,426$1,038,676$1,147,525$1,701,402$4,126,913

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

56.69%

Taxa de Capitalização

21.23%

Retorno sobre Investimento

72.27%

property-location

319 Brentwood Dr Tampa, Florida, 33617

6 quartos • 6.5 banheiros • 16 hóspedes

Est. $2,921/mês

Agent

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Contatar Corretor

$609,100

Zestimate

Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$164,426

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $738/noite com 61% de ocupação ($164,425.54). Airbtics projeta $422/noite com 66% de ocupação ($101,727).

Top 58% dos comparáveis

Top 3% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$105,558

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$422

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$180k

$260k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$88,282

Lucro

Receita

$164,426

Despesas Operacionais

$35,055

Renda Operacional

$129,370

Hipoteca & Impostos

$41,088

Lucro (Fluxo de Caixa)

$88,282

$155,718

Investimento em Dinheiro

Entrada

$121,820

Reformas & Mobília

$15,625

Custos de Fechamento

$18,273

Total

$155,718

Índice DSCR

Forte

3.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

56.69%

Taxa de Capitalização

21.23%

Lucro (Cumulativo)

$88,282

$487,280

$15,625

$18,273

$0

Ganho Total

$112,539

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,909

Imposto predial dedutível

$6,030

Sua dedução total

-$53,330

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$53,330 = $203,330


Impostos sobre $203,330 (30%)

$60,999

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$60,999


Economia estimada de impostos

-$15,999

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

16,900 sqft

Ano de construção:

1964

Tamanho:

4,178 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
122 N Greenfield Ave311,344-17,4721954$0-
407 Belvedere Oval532,576-13,8531969$305,000-
216 S Burlingame Ave321,931-15,6961962$450,000-
817 W River Dr322,159-16,4131956$420,000-
5419 Rainbow Dr222,224-13,2001956$0319
8609 Grandview Dr221,424-10,0881955$335,000-
5304 Rainbow Dr321,425-8,1901956$0-
503 Broxburn Ave221,542-8,8501957$415,000-
822 East River Dr221,346-8,5021957$0-
8708 Beverly Dr211,350-9,1001956$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 16,900 sqft
  • Área construída: 4,178 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-10
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: T27281955Z000C18000100
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $181,568
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $106,554
  • Valor Avaliado do Terreno: $106,554
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $75,014
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Thonotosassa Elementary School with 1/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Jennings Middle School with 1/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Armwood High School with 2/10 classificação por estrelas

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