BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 319 Brentwood Dr

8 quartos • 7.5 banheiros • 16 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$256,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$154,837

Taxa de Capitalização

17.5%

Receita Anual

$256,971

AirDNA projeta $1,353/noite com 52% de ocupação ($256,971).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $1,353 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

23.6% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$154,837	$309,674	$464,511	$619,348	$774,185	$1,548,371	$4,645,115
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Entrada	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Valorização do Imóvel	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,390,837	$1,582,754	$1,775,783	$1,969,959	$2,165,314	$3,161,071	$7,557,830

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.6%

Taxa de Capitalização

17.49%

Retorno sobre Investimento

30.21%

319 Brentwood Dr Tampa, Florida, 33617-7209

8 quartos • 7.5 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,756/mês

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Contatar Corretor

$590,300

Zestimate

Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$256,971

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $1,353/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

$154,837

Lucro

Receita

$256,971

Despesas Operacionais

$47,086

Renda Operacional

$209,885

Hipoteca & Impostos

$55,048

Lucro (Fluxo de Caixa)

$154,837

$655,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$600,000

Reformas & Mobília

$19,875

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$655,875

Índice DSCR

Forte

3.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.6%

Taxa de Capitalização

17.49%

Retorno sobre Investimento

30.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

-$82,940

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$82,940 = $232,940

Impostos sobre $232,940 (30%)

$69,882

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$69,882

Economia estimada de impostos

-$24,882

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

16,900 sqft

Ano de construção:

1964

Tamanho:

4,178 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
122 N Greenfield Ave	3	1	1,344	-	17,472	1954	$0	-
407 Belvedere Oval	5	3	2,576	-	13,853	1969	$305,000	-
216 S Burlingame Ave	3	2	1,931	-	15,696	1962	$450,000	-
817 W River Dr	3	2	2,159	-	16,413	1956	$420,000	-
5419 Rainbow Dr	2	2	2,224	-	13,200	1956	$0	319
8609 Grandview Dr	2	2	1,424	-	10,088	1955	$335,000	-
5304 Rainbow Dr	3	2	1,425	-	8,190	1956	$0	-
503 Broxburn Ave	2	2	1,542	-	8,850	1957	$415,000	-
822 East River Dr	2	2	1,346	-	8,502	1957	$0	-
8708 Beverly Dr	2	1	1,350	-	9,100	1956	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 16,900 sqft

Área construída: 4,178 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-10

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: T27281955Z000C18000100

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $181,568

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $106,554

Valor Avaliado do Terreno: $106,554

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $75,014

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/20/23	$0	0%	Summerna Khan, Sk Revocable Living Trust
03/09/22	$0	0%	Summerna Khan
12/16/21	$455,500	100%	Summema Khan
Invalid Date	$200,500	90%	Magan Patel, Devi M Patel
Invalid Date	$0	0%	Federal Home Loan Mortgage Corporation

Propriedade

Nome: Summerna Khan

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 319 Brentwood Dr, Temple Terrace, FL 33617

Anos de Propriedade: 12

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Thonotosassa Elementary School with 1/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Jennings Middle School with 1/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Armwood High School with 2/10 classificação por estrelas