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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3169 Stepping Stone Dr

3 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes • $806,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,861

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,451

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$75,861

AirDNA projeta $357/noite com 59% de ocupação ($76,931). Airbtics projeta $310/noite com 67% de ocupação ($75,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $310 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$67,229$77,705$88,277$94,021
Ocupação55%70%75%88%
Nightly Rate$261$299$325$420

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-0.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,450-$2,901-$4,352-$5,803-$7,254-$14,509-$43,529
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800$644,800
Entrada$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200$161,200
Valorização do Imóvel$24,180$49,085$74,737$101,160$128,374$277,196$1,150,373
Retorno Total$828,729$852,183$876,384$901,356$927,119$1,068,686$1,912,843

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.74%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

15.79%

property-location

3169 Stepping Stone Dr Pigeon Forge, Tennessee, 37862-8616

3 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes

Est. $3,866/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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$75,861

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $357/noite com 59% de ocupação ($76,931.34). Airbtics projeta $310/noite com 67% de ocupação ($75,861).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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-$1,451

Lucro

Receita

$75,861

Despesas Operacionais

$22,942

Renda Operacional

$52,919

Hipoteca & Impostos

$54,370

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,451

$194,005

Investimento em Dinheiro

Entrada

$161,200

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$24,180

Total

$194,005

Índice DSCR

Fraco

0.97

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.74%

Taxa de Capitalização

6.56%

Lucro (Cumulativo)

-$1,451

$644,800

$8,625

$24,180

$0

Ganho Total

$30,647

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,254

Imposto predial dedutível

$7,979

Sua dedução total

$112,657

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $112,657 = $37,343


Impostos sobre $37,343 (30%)

$11,203

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,203


Economia estimada de impostos

$33,797

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1980

Tamanho:

3,472 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3049 N Clear Fork Rd221,316-01982$449,90014
2505 Wildcat Ridge Rd332,184-02006$724,90021
2253 Lone Ridge Dr342,000-43,5602007$1,495,00039
3517 Sugar Maple Loop Rd322,016-02000$569,34779
3110 Hatcher Top Rd232,688-02007$675,00027
2529 Mountain Holly Way332,016-42,2532019$968,00040
2609 Hatcher Mountain Rd331,980-43,5602002$700,00096
2645 Black Walnut Flats Rd221,638-01976$300,00020
3153 Stepping Stone Dr-43,204-21,3442023$1,156,200-
2417 Paradise Falls Way-21,792-27,4432023$740,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 3,472 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-1
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 078113C C 00200
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2021
  • Valor Avaliado: $125,440
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $18,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $7,200
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $295,600
  • Estimativa de Mercado: $862,281