BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 316 N 20 W, Vineyard, UT 84059

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $899,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,702

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,314

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$58,702

AirDNA projeta $287/noite com 56% de ocupação ($58,702). Airbtics projeta $282/noite com 69% de ocupação ($71,069). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $287 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,545	$73,080	$99,983	$115,033
Ocupação	62%	73%	78%	82%
Nightly Rate	$193	$255	$330	$362

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fun gathering place near skiing, BYU and UVU!!	$79,555	$299	69%	5	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Minutes from BYU, Temples, Skiing, Sleeps 18	$86,012	$313	67%	5	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Huge Yard! Hot Tub, playground, Trampoline.	$92,979	$348	73%	5	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Vineyard Retreat Loaded w/ Games \| Eden by Stay	$54,241	$190	78%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Central LocationGarage,Large andFenced Backyard	$44,009	$168	60%	5	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Great Location!Views!King-Size*Near Universities	$49,672	$155	78%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Enjoy Artisan Bread, Culdesac + Historic Park, GAR	$71,766	$350	51%	5	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
New Modern Boho Lakefront Townhome Near UVU & BYU	$70,793	$255	75%	5	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Location!Great Price!4 Full Baths! Sleeps 19	$65,622	$196	84%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Park & Playground! Central Spacious Home	$76,913	$200	97%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Gathering Place	$191,084	$646	77%	5	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful Utah Lake Home - Ready for YOUR group!	$54,183	$306	43%	5	4	2	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Big casa close to UVU, BYU w/ jacuzzi & game room	$52,968	$250	49%	5	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gathering Place \| Family Getaway \| 2 Game Rooms	$86,903	$371	64%	5	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Renovated 12 person Orem home	$64,301	$187	80%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)

Métricas de Retorno

-10.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,313	-$46,627	-$69,940	-$93,254	-$116,568	-$233,136	-$699,409
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Entrada	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Valorização do Imóvel	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Retorno Total	$903,583	$908,076	$913,404	$919,590	$926,662	$976,253	$1,484,883

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.61%

Taxa de Capitalização

4.15%

Retorno sobre Investimento

5.69%

316 N 20 W Vineyard, UT, 84059

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,316/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-34

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,313

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,702

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $287/noite com 56% de ocupação ($58,702.01). Airbtics projeta $282/noite com 69% de ocupação ($71,069).

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,066

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$282

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$90k

$140k

$190k

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-$23,314

Lucro

Receita

$58,702

Despesas Operacionais

$21,311

Renda Operacional

$37,391

Hipoteca & Impostos

$60,704

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,314

$219,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,980

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$26,997

Total

$219,727

Índice DSCR

Fraco

0.62

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.61%

Taxa de Capitalização

4.15%

Retorno sobre Investimento

5.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,710

Imposto predial dedutível

$8,909

Sua dedução total

$218,339

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $218,339 = -$68,339

Impostos sobre -$68,339 (30%)

-$20,502

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$20,502

Economia estimada de impostos

$65,502

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -