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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 316 Elizabeth Pl, Geneva, IL 60134

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,416

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$82,982

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$75,416

AirDNA projeta $356/noite com 58% de ocupação ($75,415). Airbtics projeta $443/noite com 67% de ocupação ($108,408). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 79% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $356 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$61,854$80,814$108,581$116,513
Ocupação62%71%76%79%
Nightly Rate$247$287$358$363

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Perfect for big groups:Corp retreat,family reunion

No image available

$72,348
$302
58%
531$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Entire 5BR House - Wayne, IL (We are OPEN!).

No image available

$35,465
$102
95%
531$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (469)
Old Charm White House

No image available

$55,369
$244
62%
542$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Home in Glen Ellyn

No image available

$84,014
$248
80%
531$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Moxie - w/ Game Room- 4 Kings, Sleeps 15

No image available

$105,335
$360
73%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Family home on fescue

No image available

$57,579
$246
61%
531$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Dream House w King Suite Near Downtown

No image available

$78,217
$301
71%
542$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (45)
Modern Open Concept Home with Pool Table.

No image available

$105,597
$359
79%
5315$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Spread out - Renovated 5BR+Loft, Sleeps 12+

No image available

$73,373
$287
64%
522$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Tranquility - 4+BR, 2BA

No image available

$75,581
$258
67%
522$210❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Peaceful Bolingbrook Getaway

No image available

$56,276
$248
62%
522$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Imagine… 5 Brs/ Game Room

No image available

$109,225
$357
79%
521$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Large Remodeled Home in Aurora

No image available

$52,492
$202
71%
5514$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Gorgeous Glen Ellyn Gem

No image available

$105,127
$365
73%
521$215❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (56)

Métricas de Retorno

-17.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$82,982-$165,964-$248,946-$331,928-$414,910-$829,821-$2,489,464
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000
Entrada$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Valorização do Imóvel$60,000$121,800$185,454$251,017$318,548$687,832$2,854,524
Retorno Total$1,977,017$1,955,835$1,936,507$1,919,089$1,903,637$1,858,011$2,365,060

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.53%

Taxa de Capitalização

2.59%

Retorno sobre Investimento

-0.7%

property-location

316 Elizabeth Pl Geneva, IL, 60134

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Est. $9,593/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-67

Pontuação do Investidor Airbnb

-$82,982

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-17.5%

Retorno sobre o Caixa

$75,416

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 79% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $356/noite com 58% de ocupação ($75,415.58). Airbtics projeta $443/noite com 67% de ocupação ($108,408).

Top 88% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$83,926

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$443

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$85k

$140k

$195k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$82,982

Lucro

Receita

$75,416

Despesas Operacionais

$23,484

Renda Operacional

$51,932

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$82,982

$473,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$473,250

Índice DSCR

Fraco

0.38

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.53%

Taxa de Capitalização

2.59%

Lucro (Cumulativo)

-$82,982

$1,600,000

$13,250

$60,000

$0

Ganho Total

-$3,334

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$511,894

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $511,894 = -$361,894


Impostos sobre -$361,894 (30%)

-$108,568

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$108,568


Economia estimada de impostos

$153,568

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -