BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 315 State St, West Columbia, SC 29169

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,521

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,841

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$41,521

AirDNA projeta $203/noite com 56% de ocupação ($41,520). Airbtics projeta $236/noite com 66% de ocupação ($56,890). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,082	$56,830	$76,117	$112,917
Ocupação	60%	71%	75%	79%
Nightly Rate	$156	$211	$265	$374

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful cottage close to downtown and USC	$24,268	$83	71%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Quick Drive to Ft Jackson - The Indie Rancher	$50,815	$211	60%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Heart of The Vista Townhome \| Gated 3BR 2.5BA	$80,124	$288	72%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Cayce House	$18,236	$146	30%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Tri-Level Home	$88,524	$242	95%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rivers Edge: King, Pets, USC, Ft J	$43,663	$191	61%	3	3	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Peaceful: Location/King/1 Story/ADA/USC/Ft Jackson	$44,306	$167	71%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3BR West Cola Home \| Close to Zoo \| Sleeps 8	$42,532	$142	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Urban Farmhouse: Sleeps 8, Walk to dining & shops	$168,225	$564	79%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Walk WECO on State \| Eats + Drinks + Shops + Rec	$68,768	$229	78%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
HomeRun: 1 Story/Riverwalk/King/ADA/USC/Ft Jackson	$55,753	$187	80%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Good Vibes Ranch \| Walk to Zoo \| 3BR 1.5BA Pets+	$73,868	$302	65%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Gamecock Getaway	$77,882	$423	50%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern High-styled Historic - UofSC	$57,407	$222	68%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Benjamin Button House - 3 queen beds	$27,376	$144	49%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

-2.01% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,841	-$3,682	-$5,523	-$7,365	-$9,206	-$18,412	-$55,237
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Entrada	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Valorização do Imóvel	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$368,958	$378,241	$387,857	$397,818	$408,132	$465,397	$818,576

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.01%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

13.68%

315 State St West Columbia, SC, 29169

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,841

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.0%

Retorno sobre o Caixa

$41,521

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $203/noite com 56% de ocupação ($41,520.93). Airbtics projeta $236/noite com 66% de ocupação ($56,890).

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,449

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$236

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$65k

$115k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$1,841

Lucro

Receita

$41,521

Despesas Operacionais

$19,078

Renda Operacional

$22,443

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,841

$91,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$91,300

Índice DSCR

Fraco

0.92

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.01%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

13.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,086

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$38,679

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,679 = $111,321

Impostos sobre $111,321 (30%)

$33,396

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,396

Economia estimada de impostos

$11,604

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -