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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 31418 Oakleaf Dr, Running Springs, CA 92382

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $339,000

BNB

Calc

Receita Anual

$25,355

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,489

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

$25,355

AirDNA projeta $231/noite com 37% de ocupação ($31,217). Airbtics projeta $178/noite com 39% de ocupação ($25,355). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$16,099$21,234$34,531$40,368
Ocupação25%42%47%54%
Nightly Rate$148$180$194$216

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Escondída Cabin - 1/2 Acre, Game Rm, Fireplace

No image available

$37,418
$181
47%
222$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Amazing View, GAME ROOM, New Furniture and Beds!

No image available

$34,533
$184
47%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Creekside A-Frame Retreat w/Barrel Sauna

No image available

$66,923
$265
69%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Running Springs Cabin w/ Large Deck + View!

No image available

$19,194
$138
38%
232$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
600+ 5-Star Reviews | Fenced Yard!

No image available

$19,676
$112
48%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Modern Cabin: Family Friendly+Designer Kitchen

No image available

$34,528
$178
53%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)

Métricas de Retorno

-17.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$14,488-$28,977-$43,466-$57,955-$72,444-$144,888-$434,664
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200
Entrada$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800
Valorização do Imóvel$10,170$20,645$31,434$42,547$53,993$116,587$483,841
Retorno Total$334,681$330,667$326,968$323,592$320,549$310,699$388,177

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.2%

Taxa de Capitalização

2.47%

Retorno sobre Investimento

-1.17%

property-location

31418 Oakleaf Dr Running Springs, CA, 92382

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,626/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-67

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,488

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-17.2%

Retorno sobre o Caixa

$25,355

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $231/noite com 37% de ocupação ($31,217.4). Airbtics projeta $178/noite com 39% de ocupação ($25,355).

Top 51% dos comparáveis

Top 61% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,357

Receita anual média

39%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$14,489

Lucro

Receita

$25,355

Despesas Operacionais

$16,976

Renda Operacional

$8,379

Hipoteca & Impostos

$22,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,489

$84,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,170

Total

$84,220

Índice DSCR

Fraco

0.37

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-17.2%

Taxa de Capitalização

2.47%

Lucro (Cumulativo)

-$14,489

$271,200

$6,250

$10,170

$0

Ganho Total

-$988

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,089

Imposto predial dedutível

$3,356

Sua dedução total

$48,935

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,935 = $101,065


Impostos sobre $101,065 (30%)

$30,319

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,319


Economia estimada de impostos

$14,681

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -