BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3141 24th St Ne, Washington, DC 20018

6 quartos • 4 banheiros • 18 hóspedes • $1,273,000

BNB

Calc

Receita Anual

$204,836

Lucro (Fluxo de Caixa)

$78,655

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$204,836

AirDNA projeta $719/noite com 78% de ocupação ($204,836). Airbtics projeta $914/noite com 80% de ocupação ($267,066). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $719 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$202,997	$255,977	$318,751	$559,179
Ocupação	76%	86%	92%	97%
Nightly Rate	$719	$803	$911	$1,519

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Massive 6BR/4BA Private Duplex Townhouse, Central!	$306,853	$855	90%	6	4	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
DC Convention Center 7-bedroom Mansion!	$216,390	$752	76%	7	7	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Luxury, Massive Rowhouse in Logan Circle	$530,901	$1,514	92%	8	7	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Three Luxurious-2bed- 2bath & Balcony Condos	$171,351	$549	83%	6	6	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spectacular Park Home with Monument Views	$405,115	$1,567	70%	8	5	3	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stately & Historic 7BR/4.5BA-Chefs Kitchen+Parking	$274,735	$739	100%	7	5	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Historic DC Home ★ By Convention Center	$307,490	$870	92%	6	5	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (224)
Spacious 6 bedroom row-home	$204,554	$713	78%	6	4	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxe 7-BR Victorian Castle in the Nation's Capital	$333,884	$925	97%	7	5	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

25.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$78,654	$157,309	$235,964	$314,619	$393,274	$786,548	$2,359,646
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400	$1,018,400
Entrada	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600	$254,600
Valorização do Imóvel	$38,190	$77,525	$118,041	$159,772	$202,755	$437,805	$1,816,905
Retorno Total	$1,389,844	$1,507,835	$1,627,006	$1,747,392	$1,869,030	$2,497,354	$5,449,551

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.55%

Taxa de Capitalização

12.92%

Retorno sobre Investimento

42.02%

3141 24th St Ne Washington, DC, 20018

6 quartos • 4 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,106/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

142

Pontuação do Investidor Airbnb

$78,654

Lucro Anual

12.9%

Taxa de Capitalização

25.6%

Retorno sobre o Caixa

$204,836

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $719/noite com 78% de ocupação ($204,836.14). Airbtics projeta $914/noite com 80% de ocupação ($267,066).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$280,434

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$914

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$210k

$365k

$530k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$78,655

Lucro

Receita

$204,836

Despesas Operacionais

$40,309

Renda Operacional

$164,527

Hipoteca & Impostos

$85,873

Lucro (Fluxo de Caixa)

$78,655

$307,790

Investimento em Dinheiro

Entrada

$254,600

Reformas & Mobília

$15,000

Custos de Fechamento

$38,190

Total

$307,790

Índice DSCR

Forte

1.92

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.55%

Taxa de Capitalização

12.92%

Retorno sobre Investimento

42.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$60,418

Imposto predial dedutível

$12,603

Sua dedução total

$196,317

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $196,317 = -$46,317

Impostos sobre -$46,317 (30%)

-$13,895

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$13,895

Economia estimada de impostos

$58,895

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -