BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 314 S Broadway, Baltimore, MD 21231

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $2,250

BNB

Calc

Receita Anual

$71,759

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,599

Taxa de Capitalização

2166.7%

Receita Anual

$71,759

AirDNA projeta $333/noite com 59% de ocupação ($71,759). Airbtics projeta $312/noite com 68% de ocupação ($77,490). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $333 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,314	$86,955	$112,497	$129,275
Ocupação	59%	74%	78%	80%
Nightly Rate	$217	$314	$381	$424

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$81,577	$375	58%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$97,106	$314	79%	4	3	90	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,101	$125	77%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$113,183	$324	90%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Location! Lush Fells Point House W/ 2 Car Spots	$193,885	$639	82%	4	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$77,204	$447	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$62,575	$214	77%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$83,187	$391	57%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Fells Point Charm Doubled!	$82,591	$266	79%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$65,148	$220	74%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Serene 4BR/3.5BA home in Fells Point by waterfront	$47,331	$212	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$60,739	$388	42%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Hessler house	$101,611	$315	75%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Greers Grove 4br/3.5Ba in fells	$46,748	$202	61%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

441.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$48,598	$97,197	$145,796	$194,395	$242,994	$485,989	$1,457,969
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Entrada	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Valorização do Imóvel	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Retorno Total	$50,916	$99,584	$148,255	$196,928	$245,603	$489,013	$1,463,430

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

441.1%

Taxa de Capitalização

2,166.7%

Retorno sobre Investimento

441.92%

314 S Broadway Baltimore, MD, 21231

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

20540

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,598

Lucro Anual

2166.7%

Taxa de Capitalização

441.1%

Retorno sobre o Caixa

$71,759

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $333/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $312/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,398

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$312

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$140k

$195k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$48,599

Lucro

Receita

$71,759

Despesas Operacionais

$23,009

Renda Operacional

$48,751

Hipoteca & Impostos

$152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,599

$11,018

Investimento em Dinheiro

Entrada

$450

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$68

Total

$11,018

Índice DSCR

Forte

321.20

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

441.1%

Taxa de Capitalização

2,166.7%

Retorno sobre Investimento

441.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$107

Imposto predial dedutível

$22

Sua dedução total

-$46,927

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$46,927 = $196,927

Impostos sobre $196,927 (30%)

$59,078

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$59,078

Economia estimada de impostos

-$14,078

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -