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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 314 Riverside Ave, Medford, MA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $495,800

BNB

Calc

Receita Anual

$83,568

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,579

Taxa de Capitalização

11.9%

Receita Anual

$83,568

AirDNA projeta $170/noite com 70% de ocupação ($43,464). Airbtics projeta $247/noite com 71% de ocupação ($64,052). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$45,599$67,836$85,735$106,555
Ocupação68%74%80%86%
Nightly Rate$181$246$286$330

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Charming Colonial Two BR Basement Apt with Parking

No image available

$41,055
$129
86%
213$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (244)
Beautiful Basement in Medford close to Tufts

No image available

$49,635
$227
59%
215$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (28)
Stunning Condo minutes to Boston w/Parking and W&D

No image available

$59,781
$291
55%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (267)
Green Line Tufts 1st flr 2 BR King W/D EasyParking

No image available

$66,465
$250
71%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (252)
Hipster Basecamp | fireplace • views • parking

No image available

$78,772
$226
91%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Cozy & Modern 2 Bedroom House - Free Parking !

No image available

$71,328
$246
77%
212$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (68)
Cozy 2BR-Walk to Tufts & T-Station, 10min-Boston!

No image available

$64,888
$179
96%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Charming apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard

No image available

$56,191
$203
74%
211$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
3bed, 1 bath - Near Boston - Free parking

No image available

$45,444
$166
72%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Lovely 2- bedroom serviced apartment with pool

No image available

$65,949
$273
62%
222$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
2-bedroom home with free street parking

No image available

$43,172
$182
63%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Modern, Spacious, Top Floor Condo in A++ Location!

No image available

$68,284
$269
67%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Boston in Minutes 2BR with Parking

No image available

$62,197
$217
77%
211$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (56)
Full 1800 Sq Feet Condo Steps from Hip Davis Sq.

No image available

$59,328
$188
84%
223$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Tufts 2 Bed + Office - Free Parking

No image available

$80,551
$268
81%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Tufts area-Modern- Spacious 2 bed, Wifi, parking

No image available

$52,204
$169
82%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
Renovated 2bedroom Cambridge Apt. Harvard/Davis sq

No image available

$50,491
$158
86%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Modern Boston Condo in the heart of Assembly Row

No image available

$97,945
$324
80%
223$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Sunny 2-bedroom apt w/ 2 car parking & pvt deck

No image available

$66,632
$233
78%
224$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Stunning Skyview Penthouse near Boston & Cambridge

No image available

$74,598
$285
71%
224$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Beautiful, Clean, Cozy 2BR — Washer|Dryer

No image available

$40,973
$153
72%
2130$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
Spacious Medford Gem

No image available

$77,729
$270
78%
212$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming 2 bedroom condo - steps from the T

No image available

$70,956
$246
76%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Entire Deluxe apartment, 2 BR,10min from Boston

No image available

$60,432
$176
93%
214$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (303)
1000sf 2 Bed Condo Near Tufts, Harvard & Train

No image available

$87,312
$339
68%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (76)
Venn | Close to Harvard | Elegant 2 Bed 2 Bath

No image available

$78,628
$276
76%
223$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Stunning 2BR/2BA APT in Vibrant Assembly Square

No image available

$80,443
$280
76%
224$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Cozy 2 bedroom Medford

No image available

$56,826
$211
73%
213$50✅❌❌N / Y⭐️ 4.6 (58)
Lake View Amazing 2BR 2BA Condo, W/D In unit

No image available

$83,979
$329
69%
227$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Townhouse in Medford

No image available

$42,530
$166
70%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Tranquil & Spacious 2 bedroom near Davis Sq &Tufts

No image available

$79,128
$310
69%
213$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Clean | Renovated | Washer—Dryer—2BR—Free Parking

No image available

$48,912
$176
75%
2130$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Medford Apartment Rental, 5 Mi to Downtown Boston

No image available

$80,983
$247
85%
212$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Venn | 2bed-2bath Near Harvard

No image available

$93,305
$329
75%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Assembly Row

No image available

$60,289
$271
58%
222$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Sunny Apartment/Baby Grand Piano Near Restaurants

No image available

$44,650
$166
72%
211$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Lovely Apartment Assembly Row

No image available

$51,082
$397
34%
223$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Beautiful & Cozy 2BR 2BA Condo with balcony W/D in

No image available

$114,597
$370
82%
225$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Amazing 2 Bedroom 2 Bathroom

No image available

$44,426
$298
38%
221$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)

Métricas de Retorno

21.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$25,578$51,157$76,736$102,315$127,894$255,789$767,367
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$396,640$396,640$396,640$396,640$396,640$396,640$396,640
Entrada$99,160$99,160$99,160$99,160$99,160$99,160$99,160
Valorização do Imóvel$14,874$30,194$45,974$62,227$78,968$170,513$707,636
Retorno Total$536,252$577,152$618,510$660,342$702,662$922,102$1,970,803

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.26%

Taxa de Capitalização

11.9%

Retorno sobre Investimento

37.68%

property-location

314 Riverside Ave 301 Medford, Massachusetts, 02155

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,378/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$495,800

Zestimate

121

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,578

Lucro Anual

11.9%

Taxa de Capitalização

21.3%

Retorno sobre o Caixa

$83,568

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $170/noite com 70% de ocupação ($43,464.03). Airbtics projeta $247/noite com 71% de ocupação ($64,052).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,673

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$60k

$85k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$25,579

Lucro

Receita

$83,568

Despesas Operacionais

$24,544

Renda Operacional

$59,024

Hipoteca & Impostos

$33,445

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,579

$120,284

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,160

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$14,874

Total

$120,284

Índice DSCR

Forte

1.76

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.26%

Taxa de Capitalização

11.9%

Lucro (Cumulativo)

$25,579

$396,640

$6,250

$14,874

$0

Ganho Total

$45,324

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,531

Imposto predial dedutível

$4,908

Sua dedução total

$81,638

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $81,638 = $68,362


Impostos sobre $68,362 (30%)

$20,509

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,509


Economia estimada de impostos

$24,491

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1 sqft

Ano de construção:

1984

Tamanho:

915 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 1 sqft
  • Área construída: 915 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Off Street, Deeded
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $546

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: M:P13 B:5515,642075
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $426,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: John J Mcglynn Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Andrews Middle School with 4/10 classificação por estrelas