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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3134 Mye Way, Argyle, NY, 12809

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $449,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,158

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$38,862

AirDNA projeta $220/noite com 38% de ocupação ($30,534). Airbtics projeta $190/noite com 56% de ocupação ($38,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,654$38,581$61,437$79,981
Ocupação44%54%69%74%
Nightly Rate$142$188$234$282

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
“A-Frame of Mind”- cozy get-away on Cossayuna Lake

No image available

$49,595
$288
42%
21.57$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Scenic Lake Front Home near Saratoga/Lake George

No image available

$40,948
$221
50%
221$50❌❌✅N / N⭐️ 5 (131)
Yellow Door Inn

No image available

$29,302
$108
72%
212$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Hickory Ridge, Vermont Log Cabin, no cleaning fee

No image available

$60,939
$225
74%
242$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (143)
Families, Pets, Coffee, Arcade, Foosball, Fire pit

No image available

$19,162
$66
72%
212$59❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (295)
Carriage House Of Old Saratoga.

No image available

$20,550
$126
43%
222$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Slateville Retreat ~ Cabin & Tower

No image available

$38,074
$293
34%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cabin On The Farm

No image available

$32,562
$130
66%
212$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (350)
The Fancy Camp on Cossayuna Lake

No image available

$60,926
$237
69%
211$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Cottage on the Creek

No image available

$24,822
$117
54%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Pond Cottage at Consider Bardwell Farm

No image available

$32,110
$195
43%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Cozy Apartment with River Views in Greenwich, NY

No image available

$33,314
$123
70%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Country Colonial Home with rolling fields & stream

No image available

$35,846
$193
50%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
At The Fountain- Prime Downtown Location-Top Floor

No image available

$27,686
$97
72%
211$85❌❌✅N / Y⭐️ 5 (240)
2BR Loft - Cafe/Brewery/Farmers Mkt/Arts District

No image available

$23,048
$90
62%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Sail away in this cozy 2 bdrm- dwntown Glens Falls

No image available

$35,990
$146
63%
211$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (49)
Sowilo Maple House. All-inclusive Food and Drinks

No image available

$46,322
$187
66%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
2 BR Home - King Bed- Visit Saratoga & Lake George

No image available

$23,235
$114
49%
211$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Vermont New York Border Cottage

No image available

$26,701
$97
72%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Red Oak Cabin

No image available

$43,391
$233
49%
21.52$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Baby goats are here!Charming Cabin, Great Views

No image available

$27,571
$190
39%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
VT Farmhouse- Views,trails, farm animals!

No image available

$36,067
$212
46%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Apartment in the Woods

No image available

$48,762
$176
75%
212$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Rustic Retreat Cozy Log Cabin in the Woods.

No image available

$46,047
$252
46%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Two bedroom Lake Home

No image available

$105,789
$279
97%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Peaceful Getaway

No image available

$45,089
$179
64%
21.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
The Nest on Glen.

No image available

$22,948
$165
38%
21.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Luxury, new townhome - Mountain views!

No image available

$60,935
$290
54%
22.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Pet Friendly Cabin w/ Workspace - Walk to Beach

No image available

$52,947
$248
56%
212$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (42)
Private Mountain Side Bungalow

No image available

$37,571
$165
58%
214$78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Saratoga Lake Home -Dog Friendly -10 mins to Track

No image available

$125,046
$329
100%
222$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Plow & Stars Farm Guesthouse

No image available

$57,163
$203
75%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy rustic cabin in the hamlet of Shushan. N.Y.

No image available

$33,667
$194
45%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (263)
Lauderdale cabin

No image available

$32,266
$169
51%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Iconic "Kreffer's Crossing" covered bridge cottage

No image available

$36,395
$215
43%
211$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)
Mountain Cabin on 56 ac outdoor hot tub Hebron, NY

No image available

$57,798
$282
56%
222$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (102)
White & Black Cottage

No image available

$30,432
$175
47%
222$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Sowilo Oak House. All-inclusive Food and Drinks

No image available

$25,303
$170
39%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-9.25% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$10,158-$20,316-$30,474-$40,632-$50,791-$101,582-$304,746
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200$359,200
Entrada$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800$89,800
Valorização do Imóvel$13,470$27,344$41,634$56,353$71,514$154,418$640,840
Retorno Total$452,311$456,027$460,159$464,720$469,722$501,836$785,094

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.25%

Taxa de Capitalização

4.48%

Retorno sobre Investimento

7.03%

property-location

3134 Mye Way Argyle, New York, 12809

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Est. $2,154/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$442,900

Zestimate

-28

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,158

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.3%

Retorno sobre o Caixa

$38,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $220/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $190/noite com 56% de ocupação.

Top 46% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,698

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$10,158

Lucro

Receita

$38,862

Despesas Operacionais

$18,732

Renda Operacional

$20,130

Hipoteca & Impostos

$30,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,158

$109,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,470

Total

$109,770

Índice DSCR

Fraco

0.66

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.25%

Taxa de Capitalização

4.48%

Lucro (Cumulativo)

-$10,158

$359,200

$6,500

$13,470

$0

Ganho Total

$7,723

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,310

Imposto predial dedutível

$4,445

Sua dedução total

$55,537

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,537 = $94,463


Impostos sobre $94,463 (30%)

$28,339

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,339


Economia estimada de impostos

$16,661

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.84 sqft

Ano de construção:

1991

Tamanho:

1,008 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air, Oil

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 1.84 sqft
  • Área construída: 1,008 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air, oil
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: None
  • Vista: Mountain(s), Lake
  • Estacionamento: Off Street, Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer/Dryer
  • Preço por metro quadrado: $439

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 532089 190.8318
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $238,800
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $442,900


Escolas