3131 Wake Island Ct West Sacramento, California, 95691-5876
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,398/mês
Este imóvel está à venda!
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$71,150
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $487/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $303/noite com 56% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$64,409
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$303
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$60k
$95k
$140k
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$14,492
Lucro
Receita
$71,150
Despesas Operacionais
$22,929
Renda Operacional
$48,220
Hipoteca & Impostos
$33,728
Lucro (Fluxo de Caixa)
$14,492
$125,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$100,000
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$15,000
Total
$125,500
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
11.54%
Taxa de Capitalização
9.64%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$23,731
Imposto predial dedutível
$4,950
Sua dedução total
$43,509
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $43,509 = $106,491
Impostos sobre $106,491 (30%)
$31,947
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$31,947
Economia estimada de impostos
$13,053
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,098 sqft
Ano de construção:
2001
Tamanho:
1,891 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 745 |
| 3378 Tobago St | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,583 | 2001 | $0 | - |
| 3111 Pender Island St | 4 | 3 | 1,854 | - | 6,098 | 2002 | $610,000 | 14 |
| 3287 Malcolm Island St | 4 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $618,000 | 27 |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3074 Twitchell Island Rd | 5 | 2 | 2,386 | - | 5,662 | 2002 | $465,000 | 36 |
| 3265 Rivermont St | 3 | 2 | 1,307 | - | 5,227 | 2003 | $547,500 | 14 |
| 3266 Malcolm Island St | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,970 | 2003 | $605,000 | - |
| 3182 Pender Island St | 5 | 3 | 2,315 | - | 5,227 | 2002 | $630,000 | 27 |
| 3780 Graham Island Rd | 5 | 3 | 2,742 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,098 sqft
- Área construída: 1,891 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 045-613-021-000
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $409,626
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $87,741
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/30/21 | $0 | 0% | Hineka D Keomany, Chan Vongsa |
| 08/30/21 | $0 | 0% | Boon Vongsa |
Propriedade
- Nome: Boon Vongsa
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 2360 Coffeeberry Rd, West Sacramento, Ca 95691
- Anos de Propriedade: 0
- Patrimônio Imobiliário: $256,022
- Saldo Restante da Hipoteca: $234,978
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: River City High School with 5/10 classificação por estrelas