BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3125 Sw Vermont St, Portland, OR 97219

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $629,900

BNB

Calc

Receita Anual

$81,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,512

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$81,245

AirDNA projeta $249/noite com 70% de ocupação ($63,662). Airbtics projeta $332/noite com 67% de ocupação ($81,244). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 36% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $332 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$71,551	$92,632	$117,681	$133,684
Ocupação	61%	70%	82%	83%
Nightly Rate	$301	$344	$370	$414

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New & Stunning Craftsman on a Magical Lot	$59,701	$346	40%	4	3	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$142,762	$591	66%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Quiet, Modern, King beds	$69,657	$312	61%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
The Downtowner	$72,378	$395	47%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$52,858	$174	83%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (282)
charming 4bds 3bath in one level, 2 min to freeway	$87,254	$298	80%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Holiday Home	$100,482	$371	74%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$82,383	$369	61%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Portland 4 Bedroom House & Car	$45,353	$130	83%	4	2	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 4 bedroom home w two kitchens	$103,893	$342	83%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

9.32% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,511	$29,023	$43,535	$58,047	$72,559	$145,119	$435,359
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920	$503,920
Entrada	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980	$125,980
Valorização do Imóvel	$18,897	$38,360	$58,408	$79,057	$100,326	$216,632	$899,032
Retorno Total	$663,308	$697,284	$731,844	$767,005	$802,786	$991,652	$1,964,291

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.32%

Taxa de Capitalização

9.04%

Retorno sobre Investimento

25.44%

3125 Sw Vermont St Portland, OR, 97219

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,021/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Portland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,511

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

9.3%

Retorno sobre o Caixa

$81,245

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 36% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $249/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $332/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,672

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$332

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$75k

$110k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$14,512

Lucro

Receita

$81,245

Despesas Operacionais

$24,242

Renda Operacional

$57,003

Hipoteca & Impostos

$42,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,512

$155,627

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$18,897

Total

$155,627

Índice DSCR

Forte

1.34

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.32%

Taxa de Capitalização

9.04%

Retorno sobre Investimento

25.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,896

Imposto predial dedutível

$6,236

Sua dedução total

$49,375

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,375 = $100,625

Impostos sobre $100,625 (30%)

$30,188

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,188

Economia estimada de impostos

$14,812

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -