3125 Hawaii Ct West Sacramento, California, 95691-5864
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,756/mês
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$59,827
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $364/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $195/noite com 63% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$48,330
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$200
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$384
Lucro
Receita
$59,827
Despesas Operacionais
$21,458
Renda Operacional
$38,369
Hipoteca & Impostos
$38,754
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$384
$140,635
Investimento em Dinheiro
Entrada
$114,900
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$17,235
Total
$140,635
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-0.27%
Taxa de Capitalização
6.67%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$27,266
Imposto predial dedutível
$5,688
Sua dedução total
$58,472
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $58,472 = $91,528
Impostos sobre $91,528 (30%)
$27,458
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$27,458
Economia estimada de impostos
$17,542
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,534 sqft
Ano de construção:
2001
Tamanho:
1,501 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3124 Midway Island St | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | - |
| 3404 Kauai Rd | 3 | 2 | 1,148 | - | 4,791 | 2001 | $0 | 636 |
| 3118 Wake Island Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 6,969 | 2001 | $555,000 | - |
| 3720 Gold Creek Ct | 5 | 3 | 3,913 | - | 12,196 | 2007 | $0 | - |
| 3594 Cooper Island Rd | 3 | 2 | 1,675 | - | 4,356 | 2002 | $565,000 | - |
| 3706 Abaco Rd | 3 | 2 | 2,264 | - | 6,969 | 2003 | $0 | - |
| 3199 Maui St | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,662 | 2001 | $523,000 | 21 |
| 3148 Sherman Island Rd | 4 | 2 | 1,857 | - | 7,405 | 2001 | $0 | - |
| 2850 Teresa Dr | 3 | 2 | 1,148 | - | 6,200 | 1987 | $0 | - |
| 3840 Solomon Island Rd | 3 | 2 | 1,839 | - | 5,227 | 2003 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,534 sqft
- Área construída: 1,501 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 045-611-003-000
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $576,091
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $200,959
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/20/05 | $0 | 0% | Greg R Higgins, Valerie K Zuniga |
| 08/18/05 | $430,000 | 80% | Greg R Higgins |
| 06/17/03 | $272,500 | 90% | John Mckeogh, Patricia Mckeogh |
| 03/14/01 | $177,500 | 101% | Matthew Flint, Virginia Flint |
Propriedade
- Nome: Higgins Fam Trust
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 15692 Altamira Dr, Chino Hills, CA 91709
- Anos de Propriedade: 226
- Patrimônio Imobiliário: $221,457
- Saldo Restante da Hipoteca: $334,800
- Valor Financiado: 101%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: River City High School with 5/10 classificação por estrelas