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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 312 W Lambright St

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $499,900

BNB

Calc

Relatório por:

Kim Meredith-Hampton

kim@hamptonandhampton.com

Receita Anual

$47,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,029

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$47,555

AirDNA projeta $294/noite com 51% de ocupação ($54,764). Airbtics projeta $210/noite com 62% de ocupação ($47,554). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$33,447$42,158$70,282$100,808
Ocupação56%62%74%82%
Nightly Rate$159$179$247$321

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Riverside Riviera at Seminole Heights

No image available

$34,154
$110
71%
432$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
"Handmade + Handicraft" - 4BR Bungalow|Grill|Oasis

No image available

$55,959
$176
82%
431$288❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
THE OASIS •Luxury Pool•Tropical yard•Chefs Kitchen

No image available

$81,632
$369
60%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (176)
Pool, Entertaining, Chef’s Kitchen, Tropical Yard

No image available

$81,913
$383
58%
433$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Green Fern Fully Fenced Backyard

No image available

$34,656
$131
61%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Tampa Urban Oasis Pool Home

No image available

$59,386
$247
62%
442$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Florida Luxé | 4 Bed 3 Bath | Jacuzzi | Patio Deck

No image available

$71,023
$267
70%
431$199❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
*Happiness Hideaway* w/hot tub - Near Everything

No image available

$58,155
$165
83%
432$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Seminole Heights Haven: 4BR, Lux Finishes!

No image available

$27,602
$172
38%
422$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Trendzy Suite w/ King Bed and a Walk to Starbucks

No image available

$23,987
$95
58%
421$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Exclusive Getaway | Private Pool

No image available

$65,168
$196
82%
411$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (23)
"Seminole Manor" - Big 4 bd/3 bath w/ fenced yard

No image available

$31,718
$170
50%
437$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
*Family friendly, 4 bed/2 ba, heated pool Tampa*

No image available

$69,578
$317
59%
424$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Beautiful Bungalow near Stadium *Hot Tub *Fire Pit

No image available

$46,157
$211
57%
421$235❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Downtown Tampa 4/2 Spacious Beautiful Home

No image available

$42,192
$200
56%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (106)
*Pool* Charming Historic Bungalow

No image available

$33,765
$110
76%
421$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
River Paradise in the Heart of Tampa

No image available

$89,310
$522
46%
421$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Modern Retreat with 2 Master Suites, Backyard BBQ

No image available

$65,074
$260
65%
434$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Spacious 4/2 Pool Home-Prime Location-Large Yard

No image available

$93,235
$272
89%
421$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Spacious Property for Large Groups

No image available

$58,425
$182
85%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (25)
Central Tampa Home 4b3b w additional rental avail

No image available

$34,973
$240
37%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Sun-Dappled Tampa Oasis ~ 2 Mi to 7th Avenue!

No image available

$124,995
$333
93%
412$181❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Long term stays/near Downtown/Sleeps 12/ Hot-Tub

No image available

$49,767
$172
74%
423$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Perfect for Families & Fun

No image available

$30,132
$175
44%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Emerald Heights Retreat- Family|Arcade|Mini Golf

No image available

$44,460
$176
66%
421$283❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
"Casa Amigos" - 4BR Cottage|Fire Pit|Grill

No image available

$49,602
$184
70%
421$285❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Mid-Century Modern Retreat by Coffee, Food + Shops

No image available

$51,231
$151
81%
421$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Urban Oasis | Private Pool Retreat

No image available

$34,038
$124
75%
411$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (4)
Spacious Property for Large Groups

No image available

$77,730
$250
82%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (14)
Spacious Home - Outdoor Kitchen

No image available

$41,968
$155
69%
433$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Riverfront ☆ Spacious ☆ Original Mid-Century Ranch

No image available

$42,436
$177
63%
423$399❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (12)
Renovated Seminole Heights Beauty

No image available

$51,954
$218
62%
421$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious Historic 4BR-Lg Backyard-Close DT+RJ+TGH

No image available

$68,006
$244
72%
4230$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
"Spacious home near Ybor city Fl aquarium"

No image available

$34,120
$122
74%
421$89❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (8)
Paris in Tampa - 5 minutes to Downtown/Ybor

No image available

$34,251
$156
54%
423$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
The Jungle Oasis, Luxury 4b/2b Home in A+ location

No image available

$45,778
$212
59%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
"The Emerald" Gameroom+Outdoor Dining+Fire Pit

No image available

$36,072
$176
56%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-4.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$6,029-$12,058-$18,087-$24,116-$30,145-$60,290-$180,870
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920
Entrada$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980
Valorização do Imóvel$14,997$30,443$46,354$62,741$79,621$171,923$713,488
Retorno Total$508,867$518,285$528,167$538,525$549,375$611,533$1,032,517

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.8%

Taxa de Capitalização

5.53%

Retorno sobre Investimento

11.06%

property-location

312 W Lambright St Tampa, Florida, 33604

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Kim

Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$47,555

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $294/noite com 51% de ocupação ($54,764.68). Airbtics projeta $247/noite com 62% de ocupação ($47,554).

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,979

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$6,029

Lucro

Receita

$47,555

Despesas Operacionais

$19,862

Renda Operacional

$27,693

Hipoteca & Impostos

$33,722

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,029

$125,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,997

Total

$125,477

Índice DSCR

Fraco

0.82

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.8%

Taxa de Capitalização

5.53%

Lucro (Cumulativo)

-$6,029

$399,920

$10,500

$14,997

$0

Ganho Total

$13,879

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,726

Imposto predial dedutível

$4,949

Sua dedução total

$115,392

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $115,392 = $34,608


Impostos sobre $34,608 (30%)

$10,382

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,382


Economia estimada de impostos

$34,618

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,100 sqft

Ano de construção:

1925

Tamanho:

1,548 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6419 N Lynn Ave221,356-6,2221926$0-
809 E Knollwood St211,248-8,4711925$350,000-
300 E North St321,488-5,8501926$512,000-
331 W Jean St321,782-6,1001978$0-
304 E Hanlon St31918-6,0001952$0-
708 E Crenshaw St321,458-7,4001922$425,000-
6704 N Harer St330-5,600-$525,000-
307 W Wilder Ave221,214-5,8001940$395,000-
6913 N Highland Ave-10-10,6001922$0-
302 W Wilder Ave432,196-5,8001952$190,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,100 sqft
  • Área construída: 1,548 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: SH-RS
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: A3628184FB000000006650
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $146,066
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $80,886
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $265,350
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Potter Elementary School with 1/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Madison Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Wharton High School with 3/10 classificação por estrelas