BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 312 W 15th St, National City, CA, USA

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $699,000

BNB

Calc

Receita Anual

$103,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,684

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$103,262

AirDNA projeta $372/noite com 76% de ocupação ($103,261).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $372 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

15.82% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,684	$31,368	$47,053	$62,737	$78,421	$156,843	$470,530
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100	$629,100
Entrada	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900	$69,900
Valorização do Imóvel	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Retorno Total	$735,654	$772,937	$810,869	$849,468	$888,754	$1,096,241	$2,167,187

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.82%

Taxa de Capitalização

10.98%

Retorno sobre Investimento

42.55%

312 W 15th St National City, California, 91950-4409

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,353/mês

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Contatar Corretor

$103,262

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $372/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$15,684

Lucro

Receita

$103,262

Despesas Operacionais

$26,504

Renda Operacional

$76,758

Hipoteca & Impostos

$61,073

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,684

$99,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,900

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$20,970

Total

$99,120

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.82%

Taxa de Capitalização

10.98%

Retorno sobre Investimento

42.55%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,364

Imposto predial dedutível

$6,990

Sua dedução total

$56,041

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,041 = $93,959

Impostos sobre $93,959 (30%)

$28,188

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,188

Economia estimada de impostos

$16,812

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