312 N 6th Ave Twin Falls, Idaho, 83301
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,416/mês
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$295,200
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$8,007
Lucro Anual
4.0%
Taxa de Capitalização
-10.5%
Retorno sobre o Caixa
$29,409
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $143/noite com 51% de ocupação ($26,637.24). Airbtics projeta $132/noite com 61% de ocupação ($29,409).
Top 56% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$31,174
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$132
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$30k
$45k
$60k
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-$8,007
Lucro
Receita
$29,409
Despesas Operacionais
$17,503
Renda Operacional
$11,906
Hipoteca & Impostos
$19,913
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$8,007
$76,396
Investimento em Dinheiro
Entrada
$59,040
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$8,856
Total
$76,396
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-10.48%
Taxa de Capitalização
4.03%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$14,010
Imposto predial dedutível
$2,922
Sua dedução total
$73,278
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $73,278 = $76,722
Impostos sobre $76,722 (30%)
$23,017
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$23,017
Economia estimada de impostos
$21,983
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,229 sqft
Ano de construção:
1915
Tamanho:
1,300 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 6,229 sqft
- Área construída: 1,300 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Wall/Window Unit(s)
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: Gas Water Heater, Dishwasher, Oven/Range Freestanding, Refrigerator
- Preço por metro quadrado: $227
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: RPT00010220150A
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $178,238
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $295,200
Escolas
- Escola Primária: Lincoln Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: South Hills Middle School with 2/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Canyon Ridge High School with 2/10 classificação por estrelas