BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 312 Jefferson Ave, Cape Charles, VA 23310

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $599,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,329

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$52,595

AirDNA projeta $347/noite com 45% de ocupação ($57,032). Airbtics projeta $300/noite com 48% de ocupação ($52,595). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,173	$49,004	$74,710	$88,151
Ocupação	37%	42%	60%	63%
Nightly Rate	$231	$266	$369	$383

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Doublemint - Chesapeake Properties	$48,355	$269	43%	3	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Blue Haven - Chesapeake Properties	$46,790	$376	34%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seagrass - Chesapeake Properties	$44,634	$222	42%	3	4	2	$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Salt Box, One Block to the Beach	$74,822	$264	62%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Charming, Historic Cape Charles House-Pet Friendly	$74,376	$259	60%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful views and just ONE HOUSE from the beach	$128,005	$450	74%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Wild Oats - Chesapeake Properties	$39,570	$221	40%	3	4	2	$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Game Barn! Next to Central Park! 2 Blocks 2 Beach/	$83,723	$375	61%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Slowtide Cottage - updated and close to it all!	$49,654	$353	34%	3	3	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sol Mate - Sunrise - Chesapeake Properties	$36,581	$215	37%	3	2	2	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-5.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,328	-$16,657	-$24,986	-$33,315	-$41,644	-$83,288	-$249,866
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Entrada	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Valorização do Imóvel	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$608,641	$618,821	$629,556	$640,864	$652,760	$721,717	$1,204,063

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.7%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

10.63%

312 Jefferson Ave Cape Charles, VA, 23310

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,873/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,328

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.7%

Retorno sobre o Caixa

$52,595

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $347/noite com 45% de ocupação ($57,032.85). Airbtics projeta $300/noite com 48% de ocupação ($52,595).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,651

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$300

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$95k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,329

Lucro

Receita

$52,595

Despesas Operacionais

$20,517

Renda Operacional

$32,078

Hipoteca & Impostos

$40,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,329

$146,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$17,970

Total

$146,020

Índice DSCR

Fraco

0.79

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.7%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

10.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,429

Imposto predial dedutível

$5,930

Sua dedução total

$68,809

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $68,809 = $81,191

Impostos sobre $81,191 (30%)

$24,357

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,357

Economia estimada de impostos

$20,643

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -