BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 311 E Rainey St, Mason, TX, 76856

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,231

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,146

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$30,231

AirDNA projeta $233/noite com 38% de ocupação ($32,338). Airbtics projeta $267/noite com 31% de ocupação ($30,231). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 31% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,919	$28,934	$53,337	$78,333
Ocupação	19%	32%	39%	51%
Nightly Rate	$196	$231	$358	$405

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Mildred Haus	$31,359	$197	39%	3	3.5	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hill Country Getaway	$48,304	$229	55%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome to Casa Blanca, Hill Country Luxury.	$54,243	$337	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Fort Mason Outpost Guest House	$19,412	$136	39%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Robin Ave. House	$51,258	$366	37%	3	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Llano River Cabins	$32,590	$233	37%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$24,410	$117	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

15.31% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,146	$20,292	$30,438	$40,584	$50,730	$101,461	$304,385
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$267,646	$285,517	$303,620	$321,961	$340,549	$437,440	$911,201

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.31%

Taxa de Capitalização

5.04%

Retorno sobre Investimento

30.34%

311 E Rainey St Mason, Texas, 76856

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$350,700

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,243

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

15.3%

Retorno sobre o Caixa

$30,231

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $233/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $267/noite com 31% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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14 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,350

Receita anual média

31%

Taxa média de ocupação

$267

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 14 comparáveis

$10,146

Lucro

Receita

$30,231

Despesas Operacionais

$17,610

Renda Operacional

$12,621

Hipoteca & Impostos

$2,475

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,146

$58,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,750

Total

$58,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.31%

Taxa de Capitalização

5.04%

Retorno sobre Investimento

30.34%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$30,218

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,218 = $119,782

Impostos sobre $119,782 (30%)

$35,935

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,935

Economia estimada de impostos

$9,065

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.5 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

2,009 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas, Butane-Propane, Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.5 sqft

Área construída: 2,009 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Natural gas, butane-propane, central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $174

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 040215002012

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $301,869

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $350,700

Escolas

Ensino Médio: Mason High School with 9/10 classificação por estrelas