BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3105 S Teton Dr, Salt Lake City, UT

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $1,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$108,204

Lucro (Fluxo de Caixa)

$70,557

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$108,204

AirDNA projeta $262/noite com 61% de ocupação ($58,373). Airbtics projeta $245/noite com 71% de ocupação ($63,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $375 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,487	$61,565	$81,117	$117,113
Ocupação	64%	73%	79%	87%
Nightly Rate	$181	$225	$274	$360

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Cottage at Parley's Canyon Mountain Base	$32,990	$138	63%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Slice of Heaven	$49,117	$186	70%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large Salt Lake City Private Apt, Mt Olympus VIEWS	$48,770	$162	79%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Funky Brick Bungalow In Sugar House, SLC	$40,084	$135	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Family Cottage - Central Location!	$50,740	$185	73%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bungalow w/4Bd (2 KINGS!) minutes from Ski Resorts	$52,194	$179	77%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious centrally located home in Sugarhouse	$83,406	$248	90%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Sweet Sugar House Home ★ HotTub. Spacious & Bright	$67,899	$267	67%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Steps to Sugarhouse Park!	$64,952	$222	78%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Cheerful 4 bdrm SLC home close to ski areas	$62,183	$182	92%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Designer Bungalow, 30 min ski, 1.5 m from U	$67,158	$364	50%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Prime Location \| Hot Tub \| Majestic Views	$51,654	$154	86%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Utah Mountain Retreat: Privacy, Views, Space	$54,888	$216	67%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mountain Paradise	$82,455	$311	71%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Slopes-a-Plenty from this perfect Sugar House Home	$59,884	$205	77%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Skyline Vista	$28,038	$111	66%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (148)
Comfortable 4Br, 2Ba Millcreek/Sugarhouse Bungalow	$42,141	$138	82%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Miner’s Bungalow	$58,591	$184	85%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
SLC Mountain House Ski Retreat •15min to downtown!	$71,856	$219	87%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Mt Olympus Modern – Great Location (Entire House)	$75,714	$259	78%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Millcreek Meadows Retreat	$55,260	$275	52%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Casa Santa Inn	$61,780	$242	64%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Walkable location \| Park \| Restaurants \| Hot tub	$58,960	$268	59%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Redondo Retreat - Updated Sugarhouse Home w/ loft	$64,920	$274	64%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Perfectly Located Bungalow	$56,654	$216	69%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Location 4 all SLC Ski&Summer Mountain Activities	$55,142	$162	93%	4	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (267)
Designer Home in Salt Lake City w/ Mountain Views!	$178,230	$803	60%	4	5	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 4BR home with private pool, hot tub & W/D	$43,551	$317	35%	4	3	3	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Family-Friendly SLC Home Near Skiing & Hiking!	$44,266	$156	69%	4	2	2	$346	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Sugarhouse: Modern-Mid Century Gem w/ Jacuzzi	$74,610	$326	57%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Upscale Home/ Prime Loc/ Clean/Quiet/WI-FI/	$115,714	$360	86%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cheerful 4 bedroom home w/patio	$93,370	$369	67%	4	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Wasatch Home \| Park City Deer Valley Alta Snowbird	$79,052	$233	89%	4	2	28	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Ski Home at the Base of the Rockies	$75,177	$237	82%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Hot Tub \|Unmatched Patio \| Les Repos Home	$61,587	$228	73%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Hot Tub\|Office\|Remote Work	$52,277	$179	79%	4	2	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
City Mountain Getaway	$75,089	$275	73%	4	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Classy Cozy Home with HotTub in SLC	$40,164	$209	50%	4	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Newly Remodeled Mountain Getaway	$65,249	$258	65%	4	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bed, 1.5 Bath East SLC, Blazing WiFi	$102,330	$383	73%	4	2	21	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

14.58% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$70,557	$141,114	$211,671	$282,228	$352,785	$705,570	$2,116,712
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Entrada	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Valorização do Imóvel	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Retorno Total	$1,203,557	$1,308,104	$1,413,670	$1,520,287	$1,627,986	$2,183,878	$4,786,700

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.58%

Taxa de Capitalização

7.31%

Retorno sobre Investimento

22.46%

3105 S Teton Dr Salt Lake City, Utah, 84109

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,276/mês

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Contatar Corretor

Salt Lake City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,708

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

14.6%

Retorno sobre o Caixa

$108,204

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $262/noite com 61% de ocupação ($58,373.29). Airbtics projeta $245/noite com 71% de ocupação ($63,534).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,952

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$245

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$125k

$180k

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$70,557

Lucro

Receita

$108,204

Despesas Operacionais

$27,746

Renda Operacional

$80,457

Hipoteca & Impostos

$9,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$70,557

$450,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$440,000

Reformas & Mobília

$10,750

Total

$450,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.58%

Taxa de Capitalização

7.31%

Retorno sobre Investimento

22.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,597

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$220,085

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $220,085 = -$70,085

Impostos sobre -$70,085 (30%)

-$21,026

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$21,026

Economia estimada de impostos

$66,026

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: HOME_TYPE_UNKNOWN

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1625327004

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Eastwood School with 10/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Churchill Junior High School with 7/10 classificação por estrelas