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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 31 Tiemann Pl, New York, NY 10027

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,477

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,907

Taxa de Capitalização

9.5%

Receita Anual

$70,477

Airbtics projeta $268/noite com 72% de ocupação ($70,477). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $268 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$43,217$67,680$111,222$152,785
Ocupação58%74%93%96%
Nightly Rate$202$245$322$427

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Beautiful apartment!!

No image available

$84,820
$305
72%
2230$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment

No image available

$76,138
$203
100%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (230)
Newly Renovated 2BR w Rare Private Backyard & BBQ

No image available

$162,084
$471
93%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Suite Too at Bryant Manor

No image available

$61,042
$269
62%
2130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (216)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni

No image available

$144,015
$441
88%
212$110❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (42)
Spectacular Designer Loft (Legal Airbnb)

No image available

$72,742
$241
82%
22120$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Cityscape

No image available

$53,407
$192
76%
2230$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Spacious Manhattan studio w patio!

No image available

$35,030
$134
70%
2230$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Central Harlem Luxury Retreat

No image available

$71,270
$202
85%
2130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Central Park Apt In NYC

No image available

$86,452
$245
96%
212$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (52)
2 bedrooms.

No image available

$39,272
$246
43%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Harlem Elegance

No image available

$159,962
$426
100%
211$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Paradise in New York City

No image available

$47,821
$139
94%
2230$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (124)
Two bedrooms in Manhattan

No image available

$84,407
$243
94%
213$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (26)
New York City 2 Bedroom 2 Bath with backyard

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$37,156
$108
94%
2230$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Have your own private floor in historic townhouse

No image available

$64,654
$203
82%
2130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Beautiful 2 Bedrooms, 5 beds, Manhattan

No image available

$121,242
$364
90%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
2 bed 2 bath with balcony near Central Park/Harlem

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$130,572
$400
86%
223$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
BEAUTIFUL 2-BEDROOM TOWNHOUSE NYC

No image available

$38,430
$250
42%
2130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Unique Entire Unit 2 Bedroom apt for 6

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$73,350
$409
49%
212$0❌✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
Harlem Hideaway w/ private yard - long term OK

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$53,778
$158
93%
2230$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Amazing 2 Bedroom Apartment In Manhattan

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$91,456
$450
55%
2230$300❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Manhattan Commons with city view!

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$77,782
$308
69%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (21)
Trendy Big SoHa 2 BR-2 1/2 bth Gym Cent Park Drmn!

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$22,239
$98
62%
2356$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Historic Harlem Duplex with Heritage Charm

No image available

$40,260
$250
44%
2330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Paradise in New York City 2

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$52,155
$150
95%
2230$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Central Park North, Cosy Two bedrooms

No image available

$105,042
$287
100%
214$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (55)
Ex-Large 2 Bedroom Apartment Harlem Delight!

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$48,076
$225
58%
2130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
A sprawling Upper West Side classic Pre-War apt

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$187,207
$550
93%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Well located, clean, beautiful Apt with backyard

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$77,751
$219
97%
22151$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Cypress Court I by Rove Travel | 2BR Harlem Apt

No image available

$70,681
$284
68%
2230$340❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Sunny and Luxurious Penthouse Loft in West Harlem

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$53,920
$373
35%
2230$390❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Manhattan 2 bed-Close to Subway/Columbia Univ

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$67,183
$264
69%
2130$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (141)
Attractive 2BR in Upper Manhattan with Workspace

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$32,282
$126
70%
2231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 2 (5)
Elegant 2 bedroom for rent - NYC Apartmentà

No image available

$40,199
$163
63%
2130$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (221)
FABULOUS & LARGE 2 BEDROOM IN NYC!

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$45,732
$245
51%
2130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
2 Bdrm NYC Chic Retreat- Central Harlem/Columbia

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$45,852
$216
58%
2130$185❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (46)
Spacious and Sun Filled 2-Bedroom in Harlem

No image available

$84,731
$224
96%
221$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

11.46% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$13,906$27,813$41,720$55,627$69,534$139,069$417,209
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Entrada$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Valorização do Imóvel$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$528,906$558,263$588,084$618,382$649,171$811,028$1,630,840

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.46%

Taxa de Capitalização

9.52%

Retorno sobre Investimento

27.89%

property-location

31 Tiemann Pl New York, NY, 10027

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

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Contatar Corretor

$70,477

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $268/noite com 72% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,393

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,907

Lucro

Receita

$70,477

Despesas Operacionais

$22,842

Renda Operacional

$47,635

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,907

$121,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$121,250

Índice DSCR

Forte

1.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.46%

Taxa de Capitalização

9.52%

Lucro (Cumulativo)

$13,907

$400,000

$6,250

$15,000

$0

Ganho Total

$33,819

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$36,490

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,490 = $113,510


Impostos sobre $113,510 (30%)

$34,053

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,053


Economia estimada de impostos

$10,947

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