BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 31 Keystone Ave, River Forest, IL 60305

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $1,150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$79,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,907

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$79,711

AirDNA projeta $437/noite com 58% de ocupação ($92,574). Airbtics projeta $564/noite com 57% de ocupação ($117,418). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 83% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $341 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,046	$73,945	$104,275	$130,987
Ocupação	58%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$283	$323	$363	$411

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dream House w King Suite Near Downtown	$66,418	$263	69%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Greystone Home in Chicago!	$126,900	$394	88%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Massive home with outdoor hot tub!	$64,532	$304	58%	5	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 5-bedroom Pilsen Home!	$81,472	$371	60%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Renovated & CLEAN! Stocked House with Fenced Yard	$57,218	$243	59%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Franklin's Abode	$46,452	$334	38%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sleep14 \| Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)	$167,773	$573	80%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Welcoming Bensenville Home	$42,579	$277	42%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marvelous+Massive 3 Story Townhouse by Chicago DT	$111,657	$312	87%	5	5	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Luxury 5 BR House w King Bed	$82,132	$340	66%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-7.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$21,906	-$43,813	-$65,720	-$87,627	-$109,534	-$219,069	-$657,208
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000
Entrada	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000
Valorização do Imóvel	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Retorno Total	$1,162,593	$1,176,221	$1,190,915	$1,206,707	$1,223,630	$1,326,434	$2,134,143

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.9%

Taxa de Capitalização

4.84%

Retorno sobre Investimento

8.61%

31 Keystone Ave River Forest, IL, 60305

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,516/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$21,906

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.9%

Retorno sobre o Caixa

$79,711

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 83% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $437/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $564/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$84,713

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$341

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$85k

$125k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$21,907

Lucro

Receita

$79,711

Despesas Operacionais

$24,042

Renda Operacional

$55,668

Hipoteca & Impostos

$77,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,907

$277,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$230,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$34,500

Total

$277,250

Índice DSCR

Fraco

0.72

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.9%

Taxa de Capitalização

4.84%

Retorno sobre Investimento

8.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$54,580

Imposto predial dedutível

$11,385

Sua dedução total

$137,595

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $137,595 = $12,405

Impostos sobre $12,405 (30%)

$3,722

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,722

Economia estimada de impostos

$41,278

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -