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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 30A Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €45,000

BNB

Calc

Receita Anual

€21,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,393

Taxa de Capitalização

19.5%

Receita Anual

€21,489

AirDNA projeta €68/noite com 55% de ocupação ($13,634). Airbtics projeta €65/noite com 63% de ocupação ($14,948). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €72 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€7,743€14,496€22,264€30,378
Ocupação42%65%82%92%
Nightly Rate€48€59€72€87

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
APARTAMENT BUSINESS w centrum Poznania/parking

No image available

€8,858
€51
45%
121€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Studio Jeżyce, Poznania

No image available

€13,060
€45
80%
102€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Lovely flat with veranda and garden, Center

No image available

€10,187
€64
42%
111€15❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (124)
Homewell "Movie" apartment

No image available

€13,633
€59
61%
111€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Good Time Apartments Kościelna III Faktura/Invoice

No image available

€34,470
€195
47%
117€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Apartament DeLuxe w centrum poznania /parking

No image available

€10,639
€65
43%
111€13❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (84)
CityVibe Studio

No image available

€19,078
€54
96%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Jasne mieszkanie w sercu Jeżyc

No image available

€13,473
€68
53%
113€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
"Modern Business Apartment close to City Center"

No image available

€11,591
€45
71%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (62)
Art Deco Point

No image available

€18,504
€51
92%
111€27❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Modern Black Spot

No image available

€18,756
€52
92%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Baranczaka 1A | Elegant Apartment | Parking

No image available

€17,351
€52
84%
111€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (5)
Quiet Apartments -U nas poczujesz się jak w domu

No image available

€7,723
€62
34%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Jezyce Good Place Free Parking

No image available

€23,155
€84
75%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Uroczy apartament w centrum Poznania

No image available

€7,452
€48
42%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (96)
1-Bed Caribbean Paradise in the Heart of Poznań

No image available

€17,625
€72
65%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Homewell "Pac-Man" Apartment

No image available

€15,150
€70
58%
111€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Next to PIF&Old Zoo! Parking lot–Elevator–Balcony

No image available

€16,457
€66
66%
112€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Business & Pleasure 3 -Leon

No image available

€12,665
€54
62%
112€17❌❌❌N / N⭐️ 5 (20)
Lucky Seven No. 2

No image available

€19,001
€59
82%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Apartament Poznańska 1

No image available

€14,122
€44
86%
111€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Zwierzyniecka Luxury Loft Apartment

No image available

€22,598
€147
40%
112€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Bukowska 18 | Sylowy Apartment | Parking

No image available

€10,463
€61
43%
111€50❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (3)
Wygodne mieszkanie dla rodziny + taras i ogródek

No image available

€37,678
€102
99%
114€24❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Apartament Moderno

No image available

€9,085
€78
32%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Apartamenty DBRW serce Poznania

No image available

€12,897
€45
79%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Good Time Apartment Kościelna II (faktura/invoice)

No image available

€10,076
€77
35%
117€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Apartament DBRW idealny dla 1 os

No image available

€9,837
€27
99%
112€0❌❌✅N / N⭐️ 5 (4)
Apartament Sand Centrum Poznania

No image available

€28,264
€86
88%
112€24❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Kościelna 26 | Functional Apartment | Parking

No image available

€17,399
€58
76%
111€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Apartament Mona Jeżyce

No image available

€9,862
€36
73%
112€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Poznan City Apartment Bukowska MTP (Faktura VAT)

No image available

€26,235
€75
95%
113€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Apartament DBRW Jeżyce Poznań

No image available

€10,912
€40
75%
112€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (3)
AleApartament

No image available

€14,260
€48
82%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Jeżycjada

No image available

€12,666
€42
83%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Rynek Jeżycki Apartment

No image available

€11,923
€58
56%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

47.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€6,393€12,786€19,180€25,573€31,967€63,934€191,803
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€35,999€35,999€35,999€35,999€35,999€35,999€35,999
Entrada€9,000€9,000€9,000€9,000€9,000€9,000€9,000
Valorização do Imóvel€1,350€2,740€4,172€5,647€7,167€15,476€64,226
Retorno Total€52,743€60,527€68,353€76,221€84,134€124,410€301,030

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

47.56%

Taxa de Capitalização

19.54%

Retorno sobre Investimento

62.32%

property-location

30A Jana Henryka Dąbrowskiego Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

269

Pontuação do Investidor Airbnb

€6,393

Lucro Anual

19.5%

Taxa de Capitalização

47.6%

Retorno sobre o Caixa

€21,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €68/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é €65/noite com 63% de ocupação.

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€14,873

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€65

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,393

Lucro

Receita

€21,489

Despesas Operacionais

€12,696

Renda Operacional

€8,793

Hipoteca & Impostos

€2,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,393

€13,441

Investimento em Dinheiro

Entrada

€9,000

Reformas & Mobília

€3,091

Custos de Fechamento

€1,350

Total

€13,441

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

47.56%

Taxa de Capitalização

19.54%

Lucro (Cumulativo)

€6,393

€36,000

€3,091

€1,350

€0

Ganho Total

€8,377

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