BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3087 Passmore Dr, Los Angeles, CA 90068

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$156,799

Lucro (Fluxo de Caixa)

$122,735

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$156,799

AirDNA projeta $810/noite com 53% de ocupação ($156,799). Airbtics projeta $776/noite com 68% de ocupação ($192,731). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $810 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$97,446	$166,743	$328,048	$428,743
Ocupação	56%	67%	85%	89%
Nightly Rate	$456	$652	$1,028	$1,287

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hollywood Hills Villa Panoramic View heatd PoolSpa	$200,574	$960	53%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Celebrity Home with an incredible view!	$209,149	$880	63%	4	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Beautiful Hollywood Hills Home with Private Heated Pool & BBQ & Terrace	$216,337	$652	86%	4	3	1	$498	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Hollywood Hills West Luxury near Universal Studios	$354,502	$1,057	91%	4	5	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Skyhill Theater Oasis: Hot Tub/Firepit & More!	$104,048	$452	60%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3 Story 4 bd Hilltop Mansion with View of the City	$266,276	$999	70%	4	5	5	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW DESIGNER TOWNHOUSE WALKING TO UNIVERSAL!	$116,389	$442	67%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Delightful LA Haven, 4 Bedrooms - Rog-UC	$63,991	$338	46%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Contemporary Architectural Treehouse Escape	$283,825	$1,214	63%	4	4	3	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleek Modern Hollywood Hills Home w/Stunning Views	$170,406	$1,337	33%	4	4	30	$590	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Skyhill Modern Lux with Hot Tub, Walk to Universal	$191,314	$594	84%	4	4	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Original Artist’s Luxurious Hollywood Hills Home	$209,785	$642	86%	4	5	2	$419	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
12 mins walk to universal/Steam Room	$136,658	$461	78%	4	4	1	$259	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Troy Hill: Stunning Hollywood Hills Estate w/ Pool	$257,237	$1,408	48%	4	4	2	$590	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
LUXE \| Tri-level Hollywood Gated Home w/Views	$79,912	$204	92%	4	4	1	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)

Métricas de Retorno

1,115.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$122,735	$245,470	$368,206	$490,941	$613,676	$1,227,353	$3,682,060
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$122,735	$245,470	$368,206	$490,941	$613,676	$1,227,353	$3,682,060

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,115.77%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

1,115.77%

3087 Passmore Dr Los Angeles, CA, 90068

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$122,735

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

1115.8%

Retorno sobre o Caixa

$156,799

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $810/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $776/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$190,693

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$776

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$160k

$255k

$355k

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$122,735

Lucro

Receita

$156,799

Despesas Operacionais

$34,064

Renda Operacional

$122,735

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$122,735

$11,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

Total

$11,000

Índice DSCR

Fraco

0.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,115.77%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

1,115.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$121,217

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$121,217 = $271,217

Impostos sobre $271,217 (30%)

$81,365

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$81,365

Economia estimada de impostos

-$36,365

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -