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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3084 Juliet Dr

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $534,900

BNB

Calc

Receita Anual

$81,541

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,178

Taxa de Capitalização

10.7%

Receita Anual

$81,541

AirDNA projeta $256/noite com 66% de ocupação ($61,711). Airbtics projeta $215/noite com 78% de ocupação ($61,251). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 95% taxa de ocupação, $235 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$42,123$56,777$80,354$120,956
Ocupação69%76%89%96%
Nightly Rate$159$194$235$331

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Lazy Life at Storey Lake by Shine Villas #901

No image available

$38,561
$131
73%
551$190✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (32)
5 BD/4 BA Private Pool! Storey Lake (4956 WA)

No image available

$85,426
$235
94%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (38)
Storey Lake Resort Beautiful Cozy Home

No image available

$46,899
$193
61%
543$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
5 BD/4 BA Private Pool! Storey Lake (4806 CS)

No image available

$66,754
$176
94%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
5 Bd/ 4Ba Private Pool! Storey Lake (4921 WA)

No image available

$90,114
$236
99%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Special Offer Storey Lake 5Bd&4ba Pool&Lake LL3087

No image available

$41,820
$160
67%
542$233✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (151)
LoCaTeD @ StOrEy LaKe 5/4 10 min to DiSnEy-OrLaNdO

No image available

$93,145
$376
66%
544$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
5 Bd/ 4 Ba Private Pool! Storey Lake (4901 WA)

No image available

$88,032
$235
96%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Stunning 5 bedroom Storey Lake home - near Disney!

No image available

$66,780
$202
87%
544$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Joyful Home at the best resort in Orlando

No image available

$35,838
$165
58%
543$198✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
NEW Vacation Home in Storey Lake Resort, Disney!!!

No image available

$102,889
$327
83%
542$205✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (162)
Your Vacation Dream Starts Here! Welcome Home!! :)

No image available

$32,729
$101
83%
543$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (102)
Storey Lake Dream, BBQ Grill and WATER PARK

No image available

$44,001
$157
70%
543$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (30)
Resort/Private Pool! Near Disney!Sleeps13

No image available

$46,256
$185
63%
543$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (98)
5BD Lovely Home w/ Private Pool at Storey Lake

No image available

$48,177
$205
61%
541$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (105)
Lush 5-BR Pool Townhouse w/Themed Room near Disney

No image available

$49,797
$176
71%
542$186✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (33)
Deluxe Disney Getaway: Golf, Swim & Explore!

No image available

$161,304
$429
95%
542$258✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (50)
4874 - 5 Bedroom Townhome in Storey Lake Resort

No image available

$66,750
$212
81%
541$209✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Resort access - Open dates for July

No image available

$71,776
$197
94%
542$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
Dream Vacation home with pool near Parks

No image available

$40,831
$175
62%
543$215✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
5 BR | Near disney & Pool @ Storey Lake SL4935

No image available

$48,397
$163
76%
543$245✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Luxury 5BR free heat private pool Disney Universal

No image available

$64,382
$173
96%
542$170✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (106)
5 Bdrm story lake, free waterpark, close to Disney

No image available

$67,378
$236
75%
542$165✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Amazing Home w/ Private Pool at Storey Lake

No image available

$54,700
$236
61%
543$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
SL3064 10 min Disney, 5 quartos, Piscina, WI-FI.

No image available

$69,089
$241
75%
543$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
NEW*Beautiful Resort Style 5BR*Minutes from Disney

No image available

$59,393
$215
73%
543$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
5 Bedrooms/ 4 Bathrooms Storey Lake (4921 WA)

No image available

$90,135
$235
99%
543$199✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
3076-SL Beautiful Storey Lake Home Near Disney

No image available

$145,359
$596
66%
542$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Memorable House 5BR Near Disney 10 Min

No image available

$58,661
$197
77%
543$239✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
3085 TS - Opulent 5 BR Townhome Private Pool

No image available

$39,430
$104
83%
541$298✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
*Flash 20% Sale* Pvt Pool Townhome at Storey Lake

No image available

$34,189
$139
63%
541$388❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
4941-SL Beautiful Storey Lake Home Near Disney

No image available

$170,269
$564
82%
542$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Storey Lake Resort home, private pool, Grill, WIFI

No image available

$39,616
$136
76%
543$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Opulent 5 BR Townhome Private Pool - 12 Guests

No image available

$60,225
$198
81%
541$276✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (10)
G-Gated Resort-5 miles to Disney-2 FREE Water Park

No image available

$52,199
$135
98%
542$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (191)
Storey Lake Resort home, private pool, Grill, WIFI

No image available

$45,786
$134
87%
543$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
4827 RC - Storey Lake - Luxury 5 Bed Villa

No image available

$44,113
$128
89%
542$270✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (81)
Minutes from Disney 5BR and 4BA - Amazing Pools

No image available

$56,398
$195
73%
543$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
3065 - 5 Bedroom Townhome in Storey Lake Resort

No image available

$63,045
$187
89%
541$209✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Storey Lake 3077JD -5 Bedrooms 4 Bath - 14 Guests

No image available

$40,584
$140
74%
543$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (79)

Métricas de Retorno

15.56% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$21,177$42,355$63,533$84,711$105,888$211,777$635,332
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$427,920$427,920$427,920$427,920$427,920$427,920$427,920
Entrada$106,980$106,980$106,980$106,980$106,980$106,980$106,980
Valorização do Imóvel$16,047$32,575$49,599$67,134$85,195$183,960$763,442
Retorno Total$572,124$609,830$648,032$686,745$725,984$930,638$1,933,675

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

15.56%

Taxa de Capitalização

10.7%

Retorno sobre Investimento

31.22%

property-location

3084 Juliet Dr Kissimmee, Florida, 34746

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $2,566/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Kissimmee

Zoneamento


Leis

$81,541

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $256/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $215/noite com 78% de ocupação.

Top 13% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,530

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$215

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$21,178

Lucro

Receita

$81,541

Despesas Operacionais

$24,280

Renda Operacional

$57,260

Hipoteca & Impostos

$36,083

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,178

$136,027

Investimento em Dinheiro

Entrada

$106,980

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$16,047

Total

$136,027

Índice DSCR

Forte

1.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

15.56%

Taxa de Capitalização

10.7%

Lucro (Cumulativo)

$21,178

$427,920

$13,000

$16,047

$0

Ganho Total

$42,480

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,387

Imposto predial dedutível

$5,296

Sua dedução total

$54,462

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,462 = $95,538


Impostos sobre $95,538 (30%)

$28,661

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,661


Economia estimada de impostos

$16,339

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,178 sqft

Ano de construção:

2017

Tamanho:

2,301 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4839 Romeo Cir542,168-2,1782017$570,00054
5019 Windermere Ave431,914-2,1782019$480,00095
3117 Pequod Pl542,128-2,1782016$567,50063
3199 Pequod Pl542,128-2,1782015$517,50085
4839 Dedication St542,168-3,0492019$564,00040
3080 Juliet Dr431,914-2,1782017$498,50062
4791 Kings Castle Cir553,081-4,7922017$749,00055
4799 Kings Castle Cir553,081-4,7922017$765,00032
3086 White Horse Ct432,166-6,5342015$520,00047
4908 Windermere Ave431,914-2,1782018$480,000196

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Townhouse
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 2,178 sqft
  • Área construída: 2,301 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 012528510100010290
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $464,400
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $21,800
  • Valor Avaliado do Terreno: $21,800
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $442,600
  • Estimativa de Mercado: $544,264


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
08/31/23$540,0000%Mimb Llc
02/27/17$327,0000%Yuroes Inc
02/27/17$327,0000%Yuroes Inc

Propriedade

  • Nome: Mimb Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 6526 Old Brick Rd Ste 120, Windermere, Fl 34786
  • Anos de Propriedade: 10
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Secundária: Kissimmee Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Celebration High School with 5/10 classificação por estrelas