308 E Republican St Apt 714 Seattle, Washington, 98102-4704
2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes
Est. $360/mês
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Seattle
$64,769
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $257/noite com 69% de ocupação ($64,768.71). Airbtics projeta $217/noite com 73% de ocupação ($51,992).
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Sazonalidade
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40
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$52,077
Receita anual média
73%
Taxa média de ocupação
$195
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$50k
$80k
$105k
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$37,610
Lucro
Receita
$64,769
Despesas Operacionais
$22,100
Renda Operacional
$42,669
Hipoteca & Impostos
$5,059
Lucro (Fluxo de Caixa)
$37,610
$23,750
Investimento em Dinheiro
Entrada
$15,000
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$2,250
Total
$23,750
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
158.35%
Taxa de Capitalização
56.89%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$3,560
Imposto predial dedutível
$742
Sua dedução total
-$19,724
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$19,724 = $169,724
Impostos sobre $169,724 (30%)
$50,917
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$50,917
Economia estimada de impostos
-$5,917
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
36,000 sqft
Ano de construção:
1961
Tamanho:
82,208 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
93
Aquecimento:
Floor/Wall
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 318 Bellevue Ave E | - | - | 3,900 | - | 4,800 | 1956 | $1,700,000 | - |
| 1727 Belmont Ave | - | - | 10,400 | - | 5,000 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 1733 Belmont Ave | - | - | 7,425 | - | 5,000 | 1910 | $6,500,000 | - |
| 1737 Belmont Ave | - | - | 8,119 | - | 4,300 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 606 E Thomas St | 1 | 1 | 12,350 | - | 4,259 | 1906 | $0 | - |
| 423 Boylston Ave E | 3 | 2 | 2,610 | - | 3,600 | 1910 | $0 | - |
| 1057 E Harrison St | 3 | 3 | 1,030 | - | 3,000 | 1908 | $911,000 | - |
| 810 E Denny Way | - | - | 12,672 | - | 6,360 | 1918 | $0 | - |
| 1712 Summit Ave | - | - | 20,191 | - | 8,333 | 1906 | $4,496,450 | - |
| 509 E Republican St | - | - | 5,400 | - | 3,600 | 1958 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Apartments (Generic)
- Andares: 9
- Tamanho do lote: 36,000 sqft
- Área construída: 82,208 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Floor/wall
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: MR (M)
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 684820-0060
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $44,065,360
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $14,400,000
- Valor Avaliado do Terreno: $14,400,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $29,665,360
Estimativa de Mercado: -