BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3075 Pepper Tree Ln, San Bernardino, CA 92404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $649,990

BNB

Calc

Receita Anual

$63,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,563

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$63,176

AirDNA projeta $353/noite com 49% de ocupação ($63,176). Airbtics projeta $303/noite com 51% de ocupação ($56,441). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $353 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,104	$64,703	$88,371	$128,883
Ocupação	39%	53%	58%	78%
Nightly Rate	$206	$315	$393	$427

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hilltop Stone Villa	$80,328	$427	49%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy home by NOS Event Center & Yaamava Casino	$46,687	$207	58%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Huge backyard \| heated Pool & Spa \| Gameroom \| Bar	$54,443	$436	30%	3	3	2	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The SkyVilla Penthouse	$82,895	$380	57%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Pool Home w/ Game Room near NOS Center	$81,683	$369	58%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
COZY "Yaamava" POOL HM w/ Patio Dining & Game Room	$64,098	$193	78%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Private Home \|fire pit \|Jacuzzi\| Pool\| Pool table!	$42,858	$261	39%	3	2	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Retro Lux Hilltop Villa	$64,624	$398	42%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The NENA House	$49,102	$156	86%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-1.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,562	-$5,125	-$7,688	-$10,251	-$12,814	-$25,629	-$76,888
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$519,992	$519,992	$519,992	$519,992	$519,992	$519,992	$519,992
Entrada	$129,998	$129,998	$129,998	$129,998	$129,998	$129,998	$129,998
Valorização do Imóvel	$19,499	$39,584	$60,271	$81,579	$103,526	$223,542	$927,706
Retorno Total	$666,926	$684,448	$702,572	$721,317	$740,701	$847,902	$1,500,808

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.62%

Taxa de Capitalização

6.35%

Retorno sobre Investimento

14.76%

3075 Pepper Tree Ln San Bernardino, CA, 92404

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

San Bernardino

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,562

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.6%

Retorno sobre o Caixa

$63,176

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $353/noite com 49% de ocupação ($63,176.25). Airbtics projeta $393/noite com 51% de ocupação ($56,441).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,398

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$2,563

Lucro

Receita

$63,176

Despesas Operacionais

$21,893

Renda Operacional

$41,283

Hipoteca & Impostos

$43,846

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,563

$157,998

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,998

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$157,998

Índice DSCR

Fraco

0.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.62%

Taxa de Capitalização

6.35%

Retorno sobre Investimento

14.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,849

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$143,215

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $143,215 = $6,785

Impostos sobre $6,785 (30%)

$2,035

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,035

Economia estimada de impostos

$42,965

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -