BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3073 Olivette Pl, Duncan, SC 29334

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $259,900

BNB

Calc

Receita Anual

$41,079

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,527

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$41,079

AirDNA projeta $134/noite com 72% de ocupação ($35,238). Airbtics projeta $163/noite com 69% de ocupação ($41,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,086	$42,476	$56,233	$76,900
Ocupação	57%	74%	82%	89%
Nightly Rate	$126	$151	$180	$228

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Eclectic Downtown Cottage with Firepit & Workspace	$32,861	$146	58%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3BR/1.5BA Quiet & Cozy in Duncan	$40,197	$117	89%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful 3 bedroom bungalow in the heart of down	$33,344	$106	82%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Tu Casa. Pet friendly townhouse. Fenced in yard.	$41,957	$160	70%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Modern home on Tyger River	$27,073	$126	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cheerful 3 BR, 2.5 BR (sleeps 6-7) patio/pool	$44,192	$126	89%	3	3	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cozy House 3BR/2BA Greenville/Spartanburg/Greer	$30,280	$107	62%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Relaxing Stay on Trade Street	$41,604	$133	80%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cheerful, spacious, and quite 3+ bed home	$39,006	$164	62%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Downtown Greer Cottage	$42,466	$139	80%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Downtown Greer's Pink Door Cottage	$30,735	$165	48%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Comfy & Cozy Country Home ~ Fire Pit ~ Parking	$36,591	$158	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy modern home near Tyger River Park	$33,752	$108	79%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Pet-Friendly Greer Home: Near Airport & Downtown	$38,683	$114	84%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Dogwood 3Br Queen Suite in Duncan	$17,450	$149	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Whispering Willow Inn	$29,208	$140	57%	3	4	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Duncan Home on Main - Near Middle Tyger YMCA & BMW	$39,813	$127	85%	3	2	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Welcome to our luxury stay.	$44,803	$180	64%	3	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Trade Street House	$30,620	$178	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Yellow Door Inn*Charming Downtown Greer Home	$46,070	$158	74%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Home Sweet Greer 3 BR near Airport BMW & Downtown	$47,245	$165	76%	3	2	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
HollyWild House	$49,776	$129	93%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Downtown Gem! 2 blocks from dining and shopping.	$55,957	$199	75%	3	3	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Downtown’s Poplar Ranch	$33,188	$103	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Greer Vacation Rental ~ 11 Mi to Greenville!	$66,959	$251	69%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
BRAND NEW, centrally located, 3 bdrm townhouse	$41,966	$147	78%	3	3	365	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Home sweet home	$33,530	$111	75%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Mill House - Luxury Stay - 10 MINS TO GSP	$40,350	$267	39%	3	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Middle Of It All	$69,792	$250	73%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Haven on Hibiscus	$84,279	$449	50%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy House near BMW and Tyger River Park	$56,715	$180	84%	3	2	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Midterm Open Concept Townhome	$24,931	$131	52%	3	3	84	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Fabulous house - near Tyger River Park	$34,435	$168	56%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Glamping in Greer	$31,983	$93	91%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cheerful 3 bedroom home nestled in the oaks.	$51,946	$185	75%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The Lilli House in Riverside Greer	$73,088	$226	86%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family-Friendly Greer Home w/ Balcony & Yard!	$62,336	$187	88%	3	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spartanburg Beauty - Long Stay? Perfect!	$72,834	$199	100%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
The Palmetto Cottage Heart of Greer Arts District	$35,298	$152	59%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

6.62% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,526	$9,053	$13,580	$18,106	$22,633	$45,266	$135,800
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Entrada	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Valorização do Imóvel	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Retorno Total	$272,223	$284,781	$297,579	$310,626	$323,928	$394,550	$766,646

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.62%

Taxa de Capitalização

8.48%

Retorno sobre Investimento

21.78%

3073 Olivette Pl Duncan, SC, 29334

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,247/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,526

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

6.6%

Retorno sobre o Caixa

$41,079

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $134/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,498

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$4,527

Lucro

Receita

$41,079

Despesas Operacionais

$19,020

Renda Operacional

$22,059

Hipoteca & Impostos

$17,532

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,527

$68,277

Investimento em Dinheiro

Entrada

$51,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,797

Total

$68,277

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.62%

Taxa de Capitalização

8.48%

Retorno sobre Investimento

21.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,335

Imposto predial dedutível

$2,573

Sua dedução total

$22,394

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,394 = $127,606

Impostos sobre $127,606 (30%)

$38,282

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,282

Economia estimada de impostos

$6,718

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -