BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 307 S Cedar Ave

5 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $125,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,500

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,683

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$28,500

AirDNA projeta $153/noite com 51% de ocupação ($28,499).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.5% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,682	$5,365	$8,048	$10,731	$13,414	$26,828	$80,486
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Entrada	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Valorização do Imóvel	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Retorno Total	$131,432	$137,978	$144,639	$151,420	$158,323	$194,818	$383,894

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.5%

Taxa de Capitalização

8.89%

Retorno sobre Investimento

18.57%

307 S Cedar Ave Marshfield, Wisconsin, 54449-3727

5 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $600/mês

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Contatar Corretor

$195,200

Zestimate

$28,500

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $153/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

$2,683

Lucro

Receita

$28,500

Despesas Operacionais

$17,385

Renda Operacional

$11,115

Hipoteca & Impostos

$8,432

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,683

$41,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$3,750

Total

$41,250

Índice DSCR

Forte

1.32

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.5%

Taxa de Capitalização

8.89%

Retorno sobre Investimento

18.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,933

Imposto predial dedutível

$1,237

Sua dedução total

$14,155

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,155 = $135,845

Impostos sobre $135,845 (30%)

$40,754

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,754

Economia estimada de impostos

$4,246

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,454 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 S Cherry Ave	4	1	-	3,920	-	$0	15
408 E 3rd St	4	2	-	4,792	-	$0	41
200 S Cedar Ave	-	-	-	6,970	-	$0	75
503 S Maple Ave	3	1	-	6,970	-	$0	49
711 E 2nd St	2	1	-	9,583	-	$0	42
700 S Vine Ave	-	-	-	7,841	-	$0	-
809 E Blodgett St	-	-	-	10,019	-	$0	-
511 N Ash Ave	3	1	-	10,454	-	$0	48
305 N Cedar Ave	-	-	-	7,405	-	$0	-
400 E Franklin St	-	-	-	42,689	-	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 10,454 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 3300945

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $196,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $31,100

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $175,842

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/29/21	$124,000	98%	James Oliphant
12/13/17	$0	0%	Cedar Avenue Enterprises Llc
05/10/12	$85,000	80%	Luke M Wolf
05/10/12	$0	0%	Luke M Wolf

Propriedade

Nome: James Oliphant

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 307 S Cedar Ave, Marshfield, Wi 54449

Anos de Propriedade: 36

Patrimônio Imobiliário: $49,346

Saldo Restante da Hipoteca: $121,754

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No