307 Grace St Glen Rose, Texas, 76043
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,319/mês
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$260,700
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$7,273
Lucro Anual
9.4%
Taxa de Capitalização
10.1%
Retorno sobre o Caixa
$45,407
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $245/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $259/noite com 48% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$44,374
Receita anual média
48%
Taxa média de ocupação
$259
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$45k
$75k
$105k
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$7,274
Lucro
Receita
$45,407
Despesas Operacionais
$19,583
Renda Operacional
$25,824
Hipoteca & Impostos
$18,551
Lucro (Fluxo de Caixa)
$7,274
$71,750
Investimento em Dinheiro
Entrada
$55,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$8,250
Total
$71,750
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
10.13%
Taxa de Capitalização
9.39%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$13,052
Imposto predial dedutível
$2,722
Sua dedução total
$21,143
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $21,143 = $128,857
Impostos sobre $128,857 (30%)
$38,657
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$38,657
Economia estimada de impostos
$6,343
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,181 sqft
Ano de construção:
1977
Tamanho:
2,468 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 4,181 sqft
- Área construída: 2,468 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vista: -
- Estacionamento: Driveway, Open
- Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Disposal, Gas Water Heater
- Preço por metro quadrado: $105
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 04777
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $213,780
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $260,700
Escolas
- Escola Secundária: Glen Rose J High School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Glen Rose High School with 7/10 classificação por estrelas