3051 Michigan Ave
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $1,796/mês
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$374,400
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$1,820
Lucro Anual
7.2%
Taxa de Capitalização
1.9%
Retorno sobre o Caixa
$46,846
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $283/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 53% de ocupação.
Top 53% dos comparáveis
Top 44% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$47,614
Receita anual média
53%
Taxa média de ocupação
$242
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$45k
$80k
$115k
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$1,820
Lucro
Receita
$46,846
Despesas Operacionais
$19,770
Renda Operacional
$27,076
Hipoteca & Impostos
$25,256
Lucro (Fluxo de Caixa)
$1,820
$96,612
Investimento em Dinheiro
Entrada
$74,880
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$11,232
Total
$96,612
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
1.88%
Taxa de Capitalização
7.23%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$17,769
Imposto predial dedutível
$3,707
Sua dedução total
$36,720
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $36,720 = $113,280
Impostos sobre $113,280 (30%)
$33,984
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$33,984
Economia estimada de impostos
$11,016
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,666 sqft
Ano de construção:
2024
Tamanho:
2,200 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central, Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 7,666 sqft
- Área construída: 2,200 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central, electric
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vista: -
- Estacionamento: Garage Faces Front, Garage
- Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Microwave
- Preço por metro quadrado: $170
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 00000305542000000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $85,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $374,400
Escolas
- Escola Primária: Clinton P Russell Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Boude Storey Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: South Oak Cliff High School with 2/10 classificação por estrelas