305 7th St SW Paris, Texas, 75460
2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes
Est. $198/mês
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$41,300
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$7,378
Lucro Anual
24.6%
Taxa de Capitalização
46.9%
Retorno sobre o Caixa
$27,408
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $147/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $134/noite com 56% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$27,720
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$134
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$25k
$40k
$55k
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$7,379
Lucro
Receita
$27,408
Despesas Operacionais
$17,243
Renda Operacional
$10,165
Hipoteca & Impostos
$2,786
Lucro (Fluxo de Caixa)
$7,379
$15,749
Investimento em Dinheiro
Entrada
$8,260
Reformas & Mobília
$6,250
Custos de Fechamento
$1,239
Total
$15,749
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
46.85%
Taxa de Capitalização
24.61%
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$1,960
Imposto predial dedutível
$409
Sua dedução total
-$2,425
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$2,425 = $152,425
Impostos sobre $152,425 (30%)
$45,727
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$45,727
Economia estimada de impostos
-$727
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,967 sqft
Ano de construção:
1960
Tamanho:
1,036 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Electric
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 833 8th St SE | 2 | 1 | 744 | - | 5,357.88 | - | - | - |
| 1750 Maple Ave | 3 | 1 | 1,196 | - | 10,454.4 | - | - | - |
| 330 24th St NW | 2 | 1 | 1,119 | - | 9,844.56 | - | - | - |
| 1810 Maple Ave | 2 | 1 | 864 | - | 6,969.6 | - | - | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 5,967 sqft
- Área construída: 1,036 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Electric
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: Electric, Gas
- Vista: -
- Estacionamento: Driveway
- Comodidades: Electric Range
- Preço por metro quadrado: $39
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 15978
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $110,340
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $41,300
Escolas
- Ensino Médio: Paris High School with 5/10 classificação por estrelas