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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3048 21st Ave W, Seattle, WA 98199

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $869,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,096

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,056

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$68,096

AirDNA projeta $236/noite com 79% de ocupação ($68,096). Airbtics projeta $237/noite com 75% de ocupação ($64,922). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$45,058$64,301$87,337$119,971
Ocupação65%78%83%92%
Nightly Rate$184$217$277$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern Magnolia | Views & HGTV-Worthy Experience

No image available

$55,084
$175
86%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Family Friendly 3BR Minutes from Downtown

No image available

$44,624
$143
80%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Stylish Magnolia Home with Backyard and Nearby Bus

No image available

$30,929
$99
81%
311$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (680)
Modern townhouse atop the Magnolia hills

No image available

$70,113
$218
87%
343$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Sleek Seattle Home w/ Rooftop Patio & Views!

No image available

$60,847
$234
68%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Magnolia Cozy 3bd retreat, perfect for family!

No image available

$58,467
$192
80%
331$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Lovely Magnolia Home

No image available

$101,214
$298
92%
342$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (107)
3b3b Beautiful House/1 min to Discovery Park

No image available

$116,101
$323
91%
3330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home At The Center of Everything

No image available

$40,726
$121
82%
341$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (227)
Seattle Vacation Home: Magnolia home with a beautiful view!

No image available

$48,597
$326
40%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Sunny Patio & Park Views - Two Seasons Townhome

No image available

$85,853
$226
100%
323$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Comfort and Grace Perched on Queen Anne Hill

No image available

$56,599
$225
65%
331$188❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (427)
Walkable Seattle Townhome < 1 Mi to Woodland Park

No image available

$148,962
$610
65%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Modern 3BR in the Heart of Ballard | Private Patio

No image available

$67,685
$217
83%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Fremont 3 Bed 3 Bath Townhome with Private Patio

No image available

$44,501
$206
57%
333$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
3b2.5b Spectacular Spot @Fremont /central location

No image available

$35,388
$102
76%
331$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (84)
SPECTACULAR PUGET SOUND VIEWS

No image available

$59,412
$360
44%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Walk to Space Needle Vintage View with King Bed

No image available

$60,732
$171
93%
311$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (751)
Brand New 3BR Retreat | Sauna | Private Rooftop

No image available

$64,939
$223
75%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Magnolia on the Hill

No image available

$63,075
$211
76%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Beautiful Queen Anne Townhome!

No image available

$66,481
$193
93%
322$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
New & Modern 3BR! PetFriendly! Mins to Lake Union!

No image available

$78,878
$251
83%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Modern Luxury Water View: 7 min to Cruise/Downtown

No image available

$63,431
$296
55%
331$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (294)
Modern Home in the Heart of Fremont, Rooftop Views

No image available

$109,080
$357
81%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Local Treasure Townhome - 15min to Downtown

No image available

$121,973
$343
95%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Modern Home Near Ballard Locks w/Patio & Parking!

No image available

$56,706
$214
70%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Sunset views with private terrace on Queen Anne

No image available

$45,240
$174
64%
332$309❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Scandinavian Queen Anne Home

No image available

$47,491
$187
69%
312$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Villa Discovery next to Discovery Park

No image available

$71,753
$221
87%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Spacious 3BR/3.5BA|Lake Union|Walk Score 94|Garage

No image available

$52,171
$176
76%
341$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Heart of Queen Anne|Spacious & Cozy 3BR/2BA Home

No image available

$52,938
$173
80%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Stylish 3b1.5b House Minutes from Seattle Downtown

No image available

$80,744
$246
82%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
3 Bedroom, Modern family city home...

No image available

$88,710
$364
66%
332$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Roots at the Center of the Universe

No image available

$46,288
$207
60%
312$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (162)
NEW! 3BR Great Location Queen Anne W/Rooftop

No image available

$65,616
$275
64%
333$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym

No image available

$58,711
$206
75%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
3b2.5b Fremont Gem w/ Seattle Skyline & Lake View

No image available

$97,016
$286
88%
331$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Stunning Queen Anne House w/ Private Patio!

No image available

$45,188
$174
66%
322$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Seattle Getaway

No image available

$54,827
$273
54%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
Modern Urban 3BR with Rooftop view & Parking & AC

No image available

$58,435
$190
80%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)

Métricas de Retorno

-6.27% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$13,056-$26,112-$39,169-$52,225-$65,282-$130,564-$391,692
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200
Entrada$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800
Valorização do Imóvel$26,070$52,922$80,579$109,067$138,409$298,863$1,240,291
Retorno Total$882,013$895,809$910,410$925,841$942,127$1,037,299$1,717,598

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.27%

Taxa de Capitalização

5.24%

Retorno sobre Investimento

10.35%

property-location

3048 21st Ave W Seattle, WA, 98199

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $4,168/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,056

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.3%

Retorno sobre o Caixa

$68,096

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $236/noite com 79% de ocupação ($68,096.09). Airbtics projeta $237/noite com 75% de ocupação ($64,922).

Top 48% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,888

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$237

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$13,056

Lucro

Receita

$68,096

Despesas Operacionais

$22,532

Renda Operacional

$45,564

Hipoteca & Impostos

$58,620

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,056

$208,120

Investimento em Dinheiro

Entrada

$173,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$26,070

Total

$208,120

Índice DSCR

Fraco

0.78

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.27%

Taxa de Capitalização

5.24%

Lucro (Cumulativo)

-$13,056

$695,200

$8,250

$26,070

$0

Ganho Total

$21,551

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,244

Imposto predial dedutível

$8,603

Sua dedução total

$200,166

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $200,166 = -$50,166


Impostos sobre -$50,166 (30%)

-$15,050

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$15,050


Economia estimada de impostos

$60,050

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -