BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 304 N Black Horse Pike, Runnemede, NJ, 08078

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,582

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,852

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$45,582

AirDNA projeta $144/noite com 65% de ocupação ($34,186). Airbtics projeta $192/noite com 65% de ocupação ($45,582). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,971	$48,215	$67,154	$97,864
Ocupação	54%	71%	77%	84%
Nightly Rate	$120	$178	$228	$307

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino	$31,604	$112	73%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$44,653	$147	77%	3	2.5	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Clean/renovated	$52,902	$158	88%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Mercer House	$63,358	$277	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Three bedroom, 1.5 bath condominium, 2nd floor.	$33,587	$135	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Stylish, Fun and Cozy \| Pool table, Darts & PKG	$34,072	$118	65%	3	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport	$20,826	$105	48%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!	$57,404	$217	72%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Zen Garden in the City	$58,670	$211	75%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bright & Renovated 3B3BR in Heart of South Philly	$37,623	$186	55%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Heart of south Philly	$26,449	$155	41%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Cheerful & Charming 4 Bdrm Townhome with Fireplace	$39,821	$196	54%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious + Newly Renovated Lux Home and Patio	$30,343	$99	78%	3	3.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City	$61,652	$227	73%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$34,838	$120	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Homey Park Front Hideaway with Free Street Parking	$40,476	$123	87%	3	3.5	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (536)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7	$75,598	$306	64%	3	2.5	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Fabulously Designed Retreat w/Free Street Parking	$34,620	$119	77%	3	3	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!	$62,857	$189	88%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
XL Home, Movie Theater, Roof Deck, Parking Spot	$54,199	$186	75%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Quiet and fully furnished 3-bedroom home	$70,716	$233	81%	3	3	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
3BR South Philly House \| Mins away from Stadiums	$43,296	$153	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright & Modern Home with Patio	$75,114	$296	68%	3	1	2	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
No-frills 3BR with 2-car Parking	$31,849	$104	78%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$27,039	$109	63%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Clean, quiet & cozy- lots of shops & near Philly	$54,673	$194	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Work Hard Play Hard-comfortable 3 bedroom row home	$42,198	$205	51%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large 3 BR W/Free Street Parking	$89,978	$278	84%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Luxury Townhouse w/Roofdeck close to Stadiums	$85,648	$403	56%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3 bedroom, 2 full baths ranch	$84,411	$258	88%	3	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
S2E,hot tub, 3 bedrooms 3 bath	$107,718	$403	71%	3	3	2	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Peaceful Zen Getaway in the City	$35,882	$118	79%	3	3	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Philly Philly Special	$24,504	$147	43%	3	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Philly's Perfect Pad: Park Views & Walkable Charm!	$34,518	$121	73%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Renovated home in SP	$21,212	$155	37%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (26)
Hidden Kimball Jewel close to Center City	$20,314	$101	49%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Hidden Gem in South Philly	$45,173	$193	59%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

30.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,851	$43,703	$65,555	$87,406	$109,258	$218,517	$655,551
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999	$219,999
Entrada	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Valorização do Imóvel	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Retorno Total	$305,101	$335,450	$366,055	$396,921	$428,059	$588,094	$1,323,049

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.5%

Taxa de Capitalização

9.44%

Retorno sobre Investimento

45.14%

304 N Black Horse Pike Runnemede, New Jersey, 08078

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,319/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

117

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,287

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

30.5%

Retorno sobre o Caixa

$45,582

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $144/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $192/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,111

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$192

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$110k

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$21,852

Lucro

Receita

$45,582

Despesas Operacionais

$19,606

Renda Operacional

$25,977

Hipoteca & Impostos

$4,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,852

$63,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,000

Reformas & Mobília

$8,375

Total

$63,375

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.5%

Taxa de Capitalização

9.44%

Retorno sobre Investimento

45.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,257

Imposto predial dedutível

$4,125

Sua dedução total

$24,581

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,581 = $125,419

Impostos sobre $125,419 (30%)

$37,626

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,626

Economia estimada de impostos

$7,374

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,375 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

2,050 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

1 Unit, Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 2,375 sqft

Área construída: 2,050 sqft

Garagem: No

Aquecimento: 1 unit, forced air, natural gas

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: 1 Unit, Central Air

Vista: -

Estacionamento: None, See Remarks

Comodidades: Range/Oven - Gas, Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: $145

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1330000490000000030000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $110,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Triton High School with 3/10 classificação por estrelas