BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 303 Via delle Baleari, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€42,712

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,522

Taxa de Capitalização

27.9%

Receita Anual

€42,712

AirDNA projeta €119/noite com 63% de ocupação ($27,419). Airbtics projeta €118/noite com 73% de ocupação ($31,517). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,164	€29,891	€43,420	€65,297
Ocupação	65%	73%	87%	93%
Nightly Rate	€88	€111	€134	€189

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Attico con terrazza al centro	€30,659	€101	81%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Three-room apartment, sea of Rome	€27,200	€103	71%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Large apartment with double services	€27,131	€103	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€31,843	€112	74%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON SPA A 200 MT. DAL MARE	€52,814	€233	61%	2	3	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€12,758	€36	95%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Sunnyhome- Ostia Lido sea view \| 2 bathrooms	€47,866	€198	65%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Central Attic Ostia 20	€41,096	€189	59%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Feeling Home	€22,341	€118	51%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€32,199	€126	67%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
La tua casa nel centro di Ostia	€48,512	€138	94%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Lido Mare	€21,563	€87	64%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Mediterraneo Relax House - atmosfera accogliente	€29,895	€120	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
appartamento nel centro storico	€20,516	€80	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Brezza Marina app. vicino al mare con giardino	€29,364	€86	93%	2	2	4	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
TISSERAND - Boutique & Apartment	€37,802	€137	73%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Victory House	€19,034	€109	47%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Iris	€21,186	€88	66%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful flat near the sea in Ostia central area	€63,859	€206	83%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Roma Sea View	€44,042	€133	89%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casetta GC - Ostia Centro Storico	€34,577	€126	74%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Casa MiaMia: Sea Relaxation Rome's History Jubilee	€25,879	€74	93%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Appartamento Galeoni	€30,827	€89	95%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Sunflower Penthouse	€31,723	€153	56%	2	1	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in the center with 2 bedrooms	€42,638	€126	91%	2	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Antille	€27,132	€103	72%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (6)
La seconda casa al mare	€28,043	€81	94%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Dimora Novella	€20,502	€108	52%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
EasySleep Ostia	€29,506	€92	87%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Appartamento 300 metri dal mare	€14,040	€93	39%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
L’oasi “La Bouganville”	€46,719	€196	65%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tra mare ed arte Lido di Ostia	€36,816	€114	87%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Casa Vacanze "La Conchiglia"	€25,744	€81	84%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (10)
Casa Dolce Casa	€23,817	€82	78%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Sweet Sunrise Home, Ostia Lido, sul mare di Roma	€23,312	€79	79%	2	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3Afamily House Ostia Lido	€30,224	€116	71%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
★ ★ ★ ★ ★ Design Loft with suite 150m from the Sea	€26,059	€92	77%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Antille	€38,815	€119	89%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Family Apartment	€51,112	€153	91%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

81.99% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,522	€45,044	€67,566	€90,088	€112,611	€225,222	€675,666
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€125,522	€151,134	€176,839	€202,639	€228,538	€359,613	€918,393

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

81.99%

Taxa de Capitalização

27.85%

Retorno sobre Investimento

98.04%

303 Via delle Baleari Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

437

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,522

Lucro Anual

27.9%

Taxa de Capitalização

82.0%

Retorno sobre o Caixa

€42,712

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €119/noite com 63% de ocupação ($27,419.73). Airbtics projeta €118/noite com 73% de ocupação ($31,517).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,604

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€118

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

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€22,522

Lucro

Receita

€42,712

Despesas Operacionais

€14,857

Renda Operacional

€27,855

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,522

€27,469

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€4,469

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€27,469

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

81.99%

Taxa de Capitalização

27.85%

Retorno sobre Investimento

98.04%