BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3020 Remington Dr Wilmington NC 28405

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Relatório por:

Wayne Stratton

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

9102181700

inbox@navigaterentals.com

www.navigaterentals.com

Receita Anual

$32,215

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,840

Retorno sobre o Investimento

-10.5%

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$32,215

AirDNA projeta $147/noite com 60% de ocupação ($32,214). Airbtics projeta $110/noite com 61% de ocupação ($24,507). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,019	$25,935	$38,282	$47,903
Ocupação	47%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$88	$105	$129	$148

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-10.54% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,840	-$15,680	-$23,521	-$31,361	-$39,201	-$78,403	-$235,211
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Entrada	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Valorização do Imóvel	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$296,009	$297,284	$298,833	$300,663	$302,784	$318,051	$480,831

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.54%

Taxa de Capitalização

4.08%

Retorno sobre Investimento

5.25%

3020 Remington Dr Wilmington NC 28405 Wilmington, NC, 28405

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,415/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Wayne

Operations Manager at Navigate Rentals & Management

$286,600

Zestimate

$32,215

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $147/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $110/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$7,840

Lucro

Receita

$32,215

Despesas Operacionais

$20,155

Renda Operacional

$12,059

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,840

$74,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$74,350

Índice DSCR

Fraco

0.61

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.54%

Taxa de Capitalização

4.08%

Retorno sobre Investimento

5.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$37,963

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,963 = $112,037

Impostos sobre $112,037 (30%)

$33,611

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,611

Economia estimada de impostos

$11,389

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,483 sqft

Ano de construção:

1988

Tamanho:

1,016 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4414 Bridgeport Dr	3	2	1,354	-	12,763	1991	$284,500	-
3100 Monticello Ct	3	2	1,343	-	8,146	1991	$292,500	-
3031 Weatherby Ct	3	2	1,689	-	9,496	1994	$344,000	-
2804 Carthage Dr	3	2	1,124	-	14,375	1987	$345,000	-
4328 Lakemoor Dr	3	2	1,482	-	13,765	1995	$363,000	-
2911 Caliber Ct	3	2	1,502	-	2,788	1989	$337,000	-
4306 Bridgeport Dr	3	2	1,332	-	9,235	1991	$325,000	-
4409 Woodcroft Ct	3	2	1,212	-	8,146	1993	$305,000	-
4406 Heatherridge Dr	3	2	1,398	-	11,848	1995	$342,000	-
2910 New Town Dr	3	2	1,201	-	9,757	1988	$300,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Townhouse (Residential)

Andares: 1

Tamanho do lote: 2,483 sqft

Área construída: 1,016 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: PD,PLANNED DEVELPMNT

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: R02619-008-010-000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $161,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $50,000

Valor Avaliado do Terreno: $50,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $111,200

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/24/20	$162,000	100%	Judith Waldon
12/14/10	$141,000	100%	Gregory Maxwell, Evelyne Maxwell

Propriedade

Nome: Judith Waldon

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3020 Remington Dr, Wilmington, NC 28405

Anos de Propriedade: 50

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No