BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 302 Williams Rd, Alexander City, AL, 35010

4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $925,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$262

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$87,746

AirDNA projeta $829/noite com 37% de ocupação ($112,031). Airbtics projeta $462/noite com 52% de ocupação ($87,746). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $462 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,894	$76,076	$135,220	$193,228
Ocupação	41%	49%	63%	70%
Nightly Rate	$333	$415	$574	$734

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Family Friendly Waterfront House with Game Room	$75,938	$379	51%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin on Lake Martin	$64,915	$250	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Martin Point House	$48,605	$160	83%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lucy's Lake House	$70,866	$436	44%	4	3	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Waterfront Alexander City Home w/ Private Dock!	$57,030	$294	53%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Book your spring and summer vacation!	$70,937	$341	56%	4	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Amazing Sunset Views - Handicap Accessible	$62,047	$395	39%	4	5.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Premier Location and Views! Lakefront! Fire Table!	$52,343	$270	50%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Game Room-Pool Table-Firepit-Kayak-Paddleboat-Dock	$138,028	$651	57%	4	4	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Martin Treasure! Views Sandy Beach Amenities	$72,296	$469	42%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Slough by Big Fish Real Estate Group at Lak	$165,208	$574	76%	4	3	1	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Big Blue@Lake Martin, 2 Masters, Bedswing, Firepit	$63,704	$336	51%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Take A Breath - Unwind With A Spectacular View	$87,156	$404	56%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Relaxing lakefront cabin on Lake Martin	$66,382	$257	69%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Home in Alex City, Near Auburn	$63,288	$262	66%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 Masters, Hot-tub + Game Room, Dock & Beach Area!	$132,055	$764	47%	4	3.5	3	$290	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bella’s Cove Lake Martin Auburn Florida escape	$77,178	$509	40%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom Dockside Dream on Lake Martin	$54,140	$344	43%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous Home on Lake Martin!	$133,678	$794	46%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New Build! Lake View! 45 min to Auburn.	$71,375	$399	48%	4	3.5	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Martin home, amazing views! 40 mins to Auburn	$85,925	$407	51%	4	2.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake Martin lakefront home 2 King Suite-Kayak-Dock	$107,671	$574	50%	4	3	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Martin Memorial Day Special, sleeps 10+	$40,059	$296	36%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Amber Skies" Breathtaking-Family, Lake-Front Home	$145,910	$557	70%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mockingbird Island Getaway	$78,079	$251	83%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Dreaming Alex City / Lake Martin	$48,400	$348	38%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Island, Pontoon, Sleeps 14, Pets, 9 Beds	$126,076	$731	46%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Cabin on Lake Martin!	$50,465	$318	43%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lake Happy by Big Fish Real Estate Group at Lake M	$66,466	$465	38%	4	3.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A classic lakeside retreat at Lake Martin!	$95,698	$382	68%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lakefront Jacksons’ Gap Retreat w/ Grill & Dock!	$100,387	$643	41%	4	3.5	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Little Resort	$99,614	$626	43%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Waterfront Lake Martin Home with Unbeatable Views!	$206,433	$594	92%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The CaroBama Whiskey Tango Hotel	$124,414	$819	37%	4	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Million Dollar View @Lake Martin	$73,558	$432	46%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lake Martin Escape 4b/5.5ba	$138,537	$1,040	36%	4	5.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lily Pad at Lake Martin by 360 Destinations	$49,442	$324	40%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sandy Creek Haven	$105,323	$451	63%	4	3.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake me away! Waterfront, Clean, Well Stocked	$107,630	$424	68%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

0.11% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$261	$523	$784	$1,046	$1,308	$2,616	$7,848
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Entrada	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000
Valorização do Imóvel	$27,750	$56,332	$85,772	$116,095	$147,328	$318,122	$1,320,217
Retorno Total	$953,011	$981,855	$1,011,557	$1,042,142	$1,073,636	$1,245,738	$2,253,066

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.11%

Taxa de Capitalização

6.77%

Retorno sobre Investimento

16.58%

302 Williams Rd Alexander City, Alabama, 35010

4 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,437/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$941,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$261

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.1%

Retorno sobre o Caixa

$87,746

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $829/noite com 37% de ocupação.Taxa por noite projetada é $462/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$88,018

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$462

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$95k

$150k

$205k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$262

Lucro

Receita

$87,746

Despesas Operacionais

$25,087

Renda Operacional

$62,659

Hipoteca & Impostos

$62,398

Lucro (Fluxo de Caixa)

$262

$223,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$185,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$27,750

Total

$223,750

Índice DSCR

Aceitável

1.00

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.11%

Taxa de Capitalização

6.77%

Retorno sobre Investimento

16.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$43,901

Imposto predial dedutível

$9,158

Sua dedução total

$92,895

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $92,895 = $57,105

Impostos sobre $57,105 (30%)

$17,132

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,132

Economia estimada de impostos

$27,868

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2023

Tamanho:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Parking Pad

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 62 11 04 18 0 001 040.000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $941,800

Escolas

Ensino Médio: Benjamin Russell High School with 7/10 classificação por estrelas