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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 302 Walter Godbey Rd, West Jefferson, NC, 28694

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $361,400

BNB

Calc

Receita Anual

$34,779

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,802

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$34,779

AirDNA projeta $265/noite com 46% de ocupação ($44,523). Airbtics projeta $207/noite com 46% de ocupação ($34,778). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$24,043$37,092$50,787$66,538
Ocupação37%46%55%64%
Nightly Rate$171$212$239$268

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
'The stAy Frame' Cozy Cabin close to downtown WJ

No image available

$48,669
$202
64%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Fishing Pond! Log Cabin w/ Hot Tub & Fire Pit!

No image available

$45,378
$191
59%
321$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Rhapsody + Foosball + FP/Grill + near W Jefferson

No image available

$26,711
$175
38%
331$215❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Rustic Log Cabin TH | Mtn Views | Walk to Downtown

No image available

$30,984
$135
54%
331$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Modern Log Cabin TH | Mtn Views | Walk to Downtown

No image available

$34,026
$134
63%
331$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
2nd Street Retreat

No image available

$42,829
$205
56%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (283)
Appalachian View-West Jefferson, NC

No image available

$36,217
$238
39%
33.52$246✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Mountain View Getaway

No image available

$36,965
$159
62%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Indian Cove-West Jefferson, NC

No image available

$34,591
$216
40%
332$246❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
WJ Downtown Overlook

No image available

$48,728
$263
49%
322$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Sky Loft - Mid-Century loft overlooking downtown

No image available

$30,209
$103
78%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (323)
Rustic log cabin on large property

No image available

$36,274
$245
36%
321$495❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
GameRoom Cottage - Room for 12 and tons of fun!

No image available

$34,974
$277
34%
32.52$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Walk to Downtown West Jefferson! Breweries + MORE

No image available

$26,284
$126
55%
321$225❌❌❌N / N⭐️ 5 (14)
No Damage! - Stroll to Park & Downtown WJ!

No image available

$26,960
$127
58%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Sky Retreat - West Jefferson NC

No image available

$34,656
$175
53%
322$98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Views + Hot Tub + Indoor AND Outdoor Fireplaces

No image available

$67,755
$222
80%
331$280❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Privacy + Pool Table + FIRE PIT & Location!

No image available

$38,701
$208
46%
33.51$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Authentic Log Cabin - Firepit, Deer & Creek

No image available

$24,250
$141
44%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Limitedtime April Dealsyour Dream Getaway for Less

No image available

$40,492
$237
43%
321$405❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Honey Bear Retreat - Quiet area, hot tub, pets ok!

No image available

$49,044
$268
50%
331$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Cheerful 3 bedroom cabin with fireplace

No image available

$45,783
$189
64%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Lazy Daze Cabin

No image available

$29,207
$114
70%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (290)
Buck Ridge - Mtn views, hot tub, perfect location!

No image available

$45,193
$252
49%
321$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Limitedtime April Dealsyour Dream Getaway for Less

No image available

$36,281
$200
48%
331$314❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
The Log Cabin Experience in Todd: EVERY Amenity!

No image available

$41,049
$252
40%
33.51$290❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Evergreen Retreat

No image available

$34,965
$176
53%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
A Wooded Escape-West Jefferson

No image available

$46,688
$237
53%
332$321✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
A Blue Bear Lodge-Discount Rates-Views, Ping Pong,

No image available

$31,788
$230
36%
33.52$187❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
The Flight Deck-Amazing Views, Sleeps 14, Firepit

No image available

$40,182
$339
30%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Unwind and recharge at Majestic View Cabin

No image available

$64,687
$330
45%
331$514✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
New-king beds, convenient to W Jefferson or Boone

No image available

$35,355
$210
46%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Blissful Blue Ridge: Views, Serenity, and Comfort

No image available

$45,515
$259
46%
341$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Downtown West Jefferson Cabin! FOUR 50" TVs!

No image available

$35,689
$221
41%
321$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-8.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$7,801-$15,603-$23,404-$31,206-$39,007-$78,015-$234,047
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$289,120$289,120$289,120$289,120$289,120$289,120$289,120
Entrada$72,280$72,280$72,280$72,280$72,280$72,280$72,280
Valorização do Imóvel$10,842$22,009$33,511$45,358$57,561$124,291$515,812
Retorno Total$364,440$367,806$371,506$375,552$379,953$407,675$643,165

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.49%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.17%

property-location

302 Walter Godbey Rd West Jefferson, North Carolina, 28694

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,733/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$361,400

Zestimate

-25

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,801

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-8.5%

Retorno sobre o Caixa

$34,779

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $265/noite com 46% de ocupação ($44,523.24). Airbtics projeta $207/noite com 46% de ocupação ($34,778).

Top 53% dos comparáveis

Top 53% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,305

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,802

Lucro

Receita

$34,779

Despesas Operacionais

$18,201

Renda Operacional

$16,577

Hipoteca & Impostos

$24,379

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,802

$91,872

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,280

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$10,842

Total

$91,872

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.49%

Taxa de Capitalização

4.58%

Lucro (Cumulativo)

-$7,802

$289,120

$8,750

$10,842

$0

Ganho Total

$6,591

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,152

Imposto predial dedutível

$3,578

Sua dedução total

$87,213

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $87,213 = $62,787


Impostos sobre $62,787 (30%)

$18,836

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,836


Economia estimada de impostos

$26,164

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.62 sqft

Ano de construção:

1979

Tamanho:

1,681 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air, Oil

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 0.62 sqft
  • Área construída: 1,681 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air, oil
  • Piscina: No
  • Lareiras: 2
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Window Unit(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: Driveway, Garage, Gravel, Detached
  • Comodidades: Dishwasher, Exhaust Fan, Cooktop, Range Hood, Electric Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $214

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 13190087
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $337,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $361,400


Escolas

  • Ensino Médio: Ashe County High with 3/10 classificação por estrelas