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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3016 Elgin Ave, Baltimore, MD 21216

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $274,900

BNB

Calc

Receita Anual

$27,799

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,039

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$27,799

AirDNA projeta $177/noite com 43% de ocupação ($27,798). Airbtics projeta $210/noite com 64% de ocupação ($49,088). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,159$50,088$83,544$104,215
Ocupação56%60%78%82%
Nightly Rate$129$203$269$323

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA

No image available

$76,461
$236
82%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA

No image available

$74,428
$235
78%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Modern townhome blocks away from Camden Yards

No image available

$33,100
$117
61%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (207)
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center

No image available

$38,361
$147
60%
332$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor

No image available

$44,592
$116
86%
332$139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (307)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore

No image available

$52,014
$171
79%
342$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD

No image available

$76,190
$320
60%
333$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
The Grandeur | TOP-TIER Opulence Near The Harbor

No image available

$58,173
$354
43%
331$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Royalty Homes: Family Style, clean in a safe area

No image available

$28,034
$124
55%
322$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (70)
Modern Brownstone in Baltimore’s Federal Hill

No image available

$38,942
$280
38%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (36)

Métricas de Retorno

-11.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,039-$16,078-$24,117-$32,156-$40,195-$80,390-$241,170
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920
Entrada$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980
Valorização do Imóvel$8,247$16,741$25,490$34,502$43,784$94,542$392,354
Retorno Total$275,107$275,563$276,273$277,246$278,489$289,052$426,084

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.2%

Taxa de Capitalização

3.82%

Retorno sobre Investimento

4.05%

property-location

3016 Elgin Ave Baltimore, MD, 21216

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,319/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-39

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,039

Lucro Anual

3.8%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

$27,799

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $177/noite com 43% de ocupação ($27,798.72). Airbtics projeta $210/noite com 64% de ocupação ($49,088).

Top 81% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,029

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,039

Lucro

Receita

$27,799

Despesas Operacionais

$17,294

Renda Operacional

$10,505

Hipoteca & Impostos

$18,544

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,039

$71,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,247

Total

$71,727

Índice DSCR

Fraco

0.57

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.2%

Taxa de Capitalização

3.82%

Lucro (Cumulativo)

-$8,039

$219,920

$8,500

$8,247

$0

Ganho Total

$2,909

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,047

Imposto predial dedutível

$2,722

Sua dedução total

$36,446

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,446 = $113,554


Impostos sobre $113,554 (30%)

$34,066

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,066


Economia estimada de impostos

$10,934

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -