3013 Keswick Rd Baltimore, MD, 21211
2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,439/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$5,660
Lucro Anual
4.9%
Taxa de Capitalização
-7.5%
Retorno sobre o Caixa
$32,477
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $131/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $114/noite com 78% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$35,039
Receita anual média
78%
Taxa média de ocupação
$114
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$30k
$40k
$50k
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-$5,661
Lucro
Receita
$32,477
Despesas Operacionais
$17,902
Renda Operacional
$14,575
Hipoteca & Impostos
$20,236
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$5,661
$75,248
Investimento em Dinheiro
Entrada
$59,998
Reformas & Mobília
$6,250
Custos de Fechamento
$9,000
Total
$75,248
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-7.52%
Taxa de Capitalização
4.85%
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$14,238
Imposto predial dedutível
$2,970
Sua dedução total
$37,179
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $37,179 = $112,821
Impostos sobre $112,821 (30%)
$33,846
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$33,846
Economia estimada de impostos
$11,154
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,358 sqft
Ano de construção:
1880
Tamanho:
1,344 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 Chestnut Ave | 3 | 2 | 1,410 | - | 1,400 | 1880 | $265,000 | 90 |
| 3128 Keswick Rd | 2 | 1 | 1,092 | - | 1,134 | 1900 | $375,000 | 48 |
| 3155 Keswick Rd | 3 | 2 | 1,065 | - | 1,350 | 1900 | $361,000 | 87 |
| 709 W 36th St | 4 | 2 | 1,400 | - | 1,120 | 1900 | $495,000 | 42 |
| 3425 Chestnut Ave | 3 | 4 | 1,926 | - | 1,400 | 1880 | $501,000 | 46 |
| 3448 Roland Ave | 2 | 3 | 735 | - | 960 | 1900 | $0 | - |
| 3419 Hickory Ave | - | 1 | 880 | - | 900 | 1900 | $0 | - |
| 3432 Roland Ave | - | 2 | 685 | - | 696 | 1900 | $217,500 | - |
| 805 W 32nd St | 4 | 3 | 2,118 | - | 1,742 | 2018 | $495,000 | 165 |
| 2540 Madison Ave | - | 2 | 2,961 | - | 1,800 | 1907 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Townhouse
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 1,358 sqft
- Área construída: 1,344 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-7
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 13-12-3642A-007
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $246,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $70,000
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $181,700
Estimativa de Mercado: $394,029
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/29/05 | $235,000 | 102% | Glynn R Curtis |
| 11/23/04 | $112,000 | 90% | Peter Collins |
| 10/14/04 | $70,500 | 0% | Richard C Lamkin Jr. |
| Invalid Date | $50,000 | 80% | Roy Baker |
Propriedade
- Nome: Glynn R Curtis
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 8831 Thomas Lea Ter, Montgomery Village, Md 20886
- Anos de Propriedade: 219
- Patrimônio Imobiliário: $144,108
- Saldo Restante da Hipoteca: $187,092
- Valor Financiado: 80%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Medfield Heights Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Booker T. Washington Middle School with 0/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Digital Harbor High School with 2/10 classificação por estrelas