BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 301 Brazos Street, Austin, TX

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$74,860

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,913

Retorno sobre o Investimento

595.7%

Receita Anual

$74,860

AirDNA projeta $282/noite com 67% de ocupação ($69,009). Airbtics projeta $239/noite com 64% de ocupação ($55,867). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,058	$48,127	$76,005	$110,208
Ocupação	49%	65%	84%	92%
Nightly Rate	$138	$200	$244	$322

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Austin, TX, 1-Bedroom #3	$43,048	$208	52%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Artist haven 1-bedroom Loft!	$50,230	$229	57%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
One King Bedroom Room at Hotel Indigo Austin	$17,802	$152	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (900)
Upscale Condo: Downtown Austin, Walk everywhere!	$35,850	$128	75%	1	1	10	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Luxury 1BD Apt. \| Pool \| Gym \| Great Vi	$51,330	$255	55%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (56)
Apartment ~ Downtown	$46,482	$144	84%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spectacular River Views \| 2nd Street	$51,303	$229	61%	1	1	2	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Luxury Condo Downtown Austin, TX	$75,502	$421	49%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Apartment ~ East Downtown	$43,814	$149	77%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (14)
Apartment ~ East Downtown	$44,379	$149	78%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Downtown Austin 1 Bed/1 Bath	$24,335	$109	61%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Heart of Downtown Austin, NY style loft	$41,968	$311	32%	1	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Second Home, 1BR	$32,025	$250	35%	1	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Authentically Cool & Cozy Downtown Condo	$26,012	$103	69%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxurious 1 Bedroom Condo in Downtown Austin	$37,892	$119	87%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New- Modern Loft- Rainey St-Downtown Walkable	$33,166	$121	72%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Beautiful Condo - Austin	$35,665	$169	56%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Downtown View Loft 1BR Roof-top Pool, Gym · Garage	$48,577	$158	84%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Heart of Austin: Walk Everywhere	$36,586	$119	84%	1	1	25	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown \| Luxury 1BD Apt. \| Pool \| Gym \| Great Vi	$82,857	$231	98%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lucious downtown experience	$47,600	$153	85%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Downtown Loft	$93,996	$285	88%	1	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Austin, TX, 1-Bedroom #5	$57,024	$205	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Downtown, gym, pool & w/d, nr Capitol	$41,627	$223	51%	1	1	31	$435	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Downtown, deck, gym & pool, nr river	$77,784	$231	92%	1	1	31	$435	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment - 1 Bed - Downtown	$38,538	$117	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Rare large loft-ALL DT nightlife & live music	$69,618	$196	96%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
1BR WH Downtown View \| Roof-top Pool \| Garage	$57,972	$164	95%	1	1	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Downtown Austin loft!	$85,644	$234	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Apartment - 1 Bed - Downtown	$29,694	$133	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Prime 1 BR Condo Downtown Austin	$21,780	$119	50%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Downtown, gym, deck & w/d, nr 6th st	$50,524	$238	58%	1	1	31	$435	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Urban Retreat: Pool, Gym, & Awesome Views Austin	$20,440	$111	46%	1	1	1	$110	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 1 Bedroom - East Downtown	$40,397	$140	70%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Kasa \| Stunning River Views + Pool \| 2nd Street	$108,766	$762	39%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Charming Austin Downtown	$95,211	$667	39%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Downtown, gym, deck & w/d, nr bars	$74,368	$254	80%	1	1	31	$435	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

595.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,912	$51,825	$77,737	$103,650	$129,562	$259,125	$777,376
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$25,912	$51,825	$77,737	$103,650	$129,562	$259,125	$777,376

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

595.69%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

595.69%

301 Brazos St Austin, Texas, 78701

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$74,860

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $282/noite com 67% de ocupação ($69,009.2). Airbtics projeta $244/noite com 64% de ocupação ($55,867).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,414

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$239

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$25,913

Lucro

Receita

$74,860

Despesas Operacionais

$21,732

Renda Operacional

$53,129

Aluguel Líquido Efetivo

$27,216

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,913

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

595.69%

Período de Retorno em Dias