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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 301 Atlanta Ave, Lynchburg, VA, 24502

6 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$98,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,809

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$98,945

AirDNA projeta $371/noite com 58% de ocupação ($78,593). Airbtics projeta $430/noite com 63% de ocupação ($98,944). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $430 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$40,087$85,501$147,976$245,810
Ocupação48%66%74%91%
Nightly Rate$224$347$532$724

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
4 min to LU! Hot Tub, Family-Friendly + Mtn Views

No image available

$69,602
$237
77%
532$198❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Luxury 5-bedroom house; hot tub and many amenities

No image available

$90,017
$499
49%
531$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Lighthearted Family Friendly Downtown LYH Getaway!

No image available

$55,628
$230
63%
542$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Hotel Cabell | 1875 Italianate Estate | up to 18!

No image available

$173,320
$666
67%
551$299❌❌✅N / Y⭐️ 5 (4)
Large Comfy Getaway Near Liberty! Your Home Away.

No image available

$35,097
$152
60%
52.52$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Charming 5BR | Near LU by Saydrajanes Properties

No image available

$61,843
$233
68%
531$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Grand Historic Home Near Downtown w/ Rec Room

No image available

$89,655
$416
58%
632$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Mon Cerise’ Chalet 2

No image available

$35,719
$207
45%
52.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Spacious Apple Orchard Stay w/ Lake Views!

No image available

$94,957
$382
65%
783$339❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
Family Friendly Getaway w/ Park, Trails + Dining

No image available

$50,032
$210
63%
533$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Sleeps 20 | Family-friendly | Near DT LYH & LU

No image available

$121,586
$354
89%
651$365❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
5BR/3BA Cozy Home in Boonsboro Community

No image available

$50,647
$212
63%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Spacious Country Home near Lynchburg

No image available

$81,619
$336
66%
543$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
The Liberty House

No image available

$52,337
$416
33%
532$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Huge Luxury House - 4 king beds, fire pit, grill

No image available

$88,223
$335
68%
541$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Flower Farmhouse (Featured in Southern Living)

No image available

$129,115
$462
74%
53.53$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Rivermont Haven: Historic Charm + Modern Amenities

No image available

$59,076
$224
70%
53.52$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Luxury Modern Farmhouse w/ Heated Pool!

No image available

$80,321
$532
39%
543$500✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Mt View Lodge Near Lynchburg, Liberty University

No image available

$80,882
$508
43%
54.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
The Classic Colonial

No image available

$44,619
$167
73%
522$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Retreat-Style Home w/ 4 Suites, Hot Tub, Fire Pit!

No image available

$111,074
$603
48%
641$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Bedford Getaway

No image available

$136,011
$347
100%
532$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Spacious, King Bed, Patio, Centrally located

No image available

$32,118
$148
57%
521$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Leesville Cottage - Minutes away from LU

No image available

$75,313
$248
70%
523$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Peakland Area Craftsman Style Cottage

No image available

$156,394
$454
94%
524$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Contemporary Hidden Gem Getaway

No image available

$74,442
$550
34%
561$500❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Lynchburg Leisure near Liberty!

No image available

$78,702
$224
96%
521$0❌✅✅Y / N⭐️ 0 (2)
Spacious Full House! Large groups/families LYH

No image available

$28,902
$168
47%
53.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Cheerful and bright 5 bedroom lake home

No image available

$205,418
$718
78%
752$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cheerful, bright 5-bedroom/3-bathroom house

No image available

$213,537
$748
78%
531$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Adorable 5BR Home

No image available

$35,249
$123
71%
5214$350❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
The White House

No image available

$98,820
$270
100%
52.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Oasis

No image available

$68,148
$532
35%
531$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Great for large family gatherings

No image available

$245,068
$735
86%
53.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Red Hill house with 5 bedrooms private area

No image available

$55,240
$175
74%
521$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)

Métricas de Retorno

11.61% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$21,809$43,618$65,427$87,236$109,045$218,091$654,274
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Entrada$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Valorização do Imóvel$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Retorno Total$794,309$839,293$884,972$931,368$978,501$1,226,028$2,474,721

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.61%

Taxa de Capitalização

9.65%

Retorno sobre Investimento

27.52%

property-location

301 Atlanta Ave Lynchburg, Virginia, 24502

6 quartos • 5 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,597/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$329,100

Zestimate

Lynchburg

Zoneamento


Leis

75

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,809

Lucro Anual

9.7%

Taxa de Capitalização

11.6%

Retorno sobre o Caixa

$98,945

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $371/noite com 58% de ocupação ($78,593.2). Airbtics projeta $430/noite com 63% de ocupação ($98,944).

Top 60% dos comparáveis

Top 42% dos comparáveis


Sazonalidade

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37

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$91,977

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$430

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$100k

$170k

$245k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 37 comparáveis

$21,809

Lucro

Receita

$98,945

Despesas Operacionais

$26,543

Renda Operacional

$72,402

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,809

$187,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$15,250

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$187,750

Índice DSCR

Forte

1.43

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.61%

Taxa de Capitalização

9.65%

Lucro (Cumulativo)

$21,809

$600,000

$15,250

$22,500

$0

Ganho Total

$51,677

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$142,117

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $142,117 = $7,883


Impostos sobre $7,883 (30%)

$2,365

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,365


Economia estimada de impostos

$42,635

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.5 sqft

Ano de construção:

1961

Tamanho:

1,497 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.5 sqft
  • Área construída: 1,497 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Other
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $219

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 25704015
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $320,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $329,100


Escolas

  • Escola Primária: Sheffield Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Sandusky Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Heritage High School with 3/10 classificação por estrelas