BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 30097 Laurie Rae Ln, Temecula, CA 92592

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,427

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,061

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$100,427

AirDNA projeta $723/noite com 55% de ocupação ($145,239). Airbtics projeta $491/noite com 56% de ocupação ($100,427). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $491 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$62,285	$80,098	$119,166	$154,434
Ocupação	56%	59%	63%	66%
Nightly Rate	$301	$463	$627	$813

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vineyard Vista: Modern • Renovated • Views	$201,449	$805	64%	4	3	2	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful Wine Country 4 Bdrm with Pool/Spa/Views!	$88,849	$347	60%	4	4	1	$520	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
❤️4 Bedroom 3 bath Temecula near schools, stores❤️	$53,178	$231	58%	4	3	30	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy House, Huge Backyard, Heart of Temecula!	$68,080	$288	60%	4	3	30	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Stunning! Vineyard Home W/Winery Views from Spa	$122,976	$600	56%	4	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Villa Di Gioia-Views of Halter Ranch Winery	$107,736	$892	33%	4	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Oasis Del Sol by AvantStay \| Pool, Hot Tub, Views, Outdoor Dining, Open Spaced Living Area!	$149,211	$637	64%	4	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury Home near Pechanga Casino & Wineries	$71,348	$342	57%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Comfy big backyard house	$60,354	$194	85%	4	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-5.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,061	-$38,122	-$57,183	-$76,245	-$95,306	-$190,612	-$571,837
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000	$1,100,000
Entrada	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000	$275,000
Valorização do Imóvel	$41,250	$83,737	$127,499	$172,574	$219,001	$472,885	$1,962,485
Retorno Total	$1,397,188	$1,420,614	$1,445,315	$1,471,329	$1,498,695	$1,657,272	$2,765,648

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.82%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

10.91%

30097 Laurie Rae Ln Temecula, CA, 92592

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,595/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Temecula

Zoneamento

Leis

-10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$19,061

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.8%

Retorno sobre o Caixa

$100,427

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $723/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $491/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$97,625

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$491

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$100k

$150k

$200k

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-$19,061

Lucro

Receita

$100,427

Despesas Operacionais

$26,736

Renda Operacional

$73,692

Hipoteca & Impostos

$92,753

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,061

$327,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$275,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$41,250

Total

$327,000

Índice DSCR

Fraco

0.79

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.82%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

10.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$65,259

Imposto predial dedutível

$13,612

Sua dedução total

$156,764

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $156,764 = -$6,764

Impostos sobre -$6,764 (30%)

-$2,029

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$2,029

Economia estimada de impostos

$47,029

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -