3005 Tuam St Houston, Texas, 77004
3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,079/mês
Consultar sobre este imóvel
Contatar Corretor
$222,900
Zestimate
Houston
Pontuação do Investidor Airbnb
$6,509
Lucro Anual
9.6%
Taxa de Capitalização
10.8%
Retorno sobre o Caixa
$40,652
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $226/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 53% de ocupação.
Top 53% dos comparáveis
Top 38% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$41,973
Receita anual média
53%
Taxa média de ocupação
$210
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$45k
$70k
$95k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$6,509
Lucro
Receita
$40,652
Despesas Operacionais
$18,965
Renda Operacional
$21,687
Hipoteca & Impostos
$15,178
Lucro (Fluxo de Caixa)
$6,509
$60,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$45,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$6,750
Total
$60,250
Índice DSCR
Forte
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
10.8%
Taxa de Capitalização
9.63%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$10,679
Imposto predial dedutível
$2,228
Sua dedução total
$16,954
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $16,954 = $133,046
Impostos sobre $133,046 (30%)
$39,914
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$39,914
Economia estimada de impostos
$5,086
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
2024
Tamanho:
1,535 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,535 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Electric
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Electric
- Vista: -
- Estacionamento: Attached
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave
- Preço por metro quadrado: $145
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 0372410000008
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $155,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $222,900
Escolas
- Escola Primária: Blackshear Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Cullen Middle School with 1/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Yates High School with 2/10 classificação por estrelas